立地・交通
ノースアベニュー箕面おのはら６号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分。豊川駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面市の物件一覧に戻る🚨 ノースアベニュー箕面おのはら６号棟
1,830万1,780万
マンション
ノースアベニュー箕面おのはら６号棟
大阪府箕面市小野原東4丁目3-6国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分
緊急対策
🚨 ノースアベニュー箕面おのはら６号棟
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箕面市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜88.24m2 / 国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、豊川南小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜88.24m2 / 国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、豊川南小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜88.24m2 / 国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、豊川南小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜88.24m2 / 国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、豊川南小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜88.24m2 / 国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、豊川南小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 箕面市
3日前夫婦＋子ども3人
86〜88.24m2 / 国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、豊川南小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 箕面市
4日前夫婦＋子ども3人
86〜88.24m2 / 国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、豊川南小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 箕面市
5日前夫婦＋子ども3人
86〜88.24m2 / 国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、豊川南小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 箕面市
6日前夫婦＋子ども3人
86〜88.24m2 / 国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、豊川南小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 箕面市
7日前夫婦＋子ども3人
86〜88.24m2 / 国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、豊川南小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府箕面市小野原東4丁目3-6
交通
国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分
築年月
1992年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
総戸数
13戸
専有面積
80.34m² ～ 88.24m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
10185.59m²
駐車場数
13
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
共同企業体
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
豊川南小学校
中学校区域
第四中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩6分
所在地(住所)
大阪府箕面市小野原東4丁目3-6
ノースアベニュー箕面おのはら６号棟の物件固有情報
建物スペック
ノースアベニュー箕面おのはら６号棟は築34年（1992年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約80.34から88.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊川南小学校、第四中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ノースアベニュー箕面おのはら６号棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ノースアベニュー箕面おのはら６号棟の過去の取引実績
直近価格
1,780万円
平均価格
1,805万円
最高値
1,830万円
最安値
1,780万円
下落傾向（前回比 50万円）
ノースアベニュー箕面おのはら６号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,780万円、平均価格は1,805万円、最高値は1,830万円です。
1,830万円
2014年4月
1,780万円
2014年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府箕面市小野原東4丁目3-6
口コミ・レビュー
箕面在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑豊かで子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、静かで落ち着いた雰囲気で気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、騒がしさもありません。
気になる点: エレベーターがないため、重い荷物がある時は少し大変です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれている安心感があります。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。子育て世代には暮らしやすいと思います。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。築年数は経っていますが、管理は行き届いていると感じます。
千里中央から通う社会人さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 豊川駅から徒歩圏内なのは便利です。千里中央駅や北千里駅へのバス便もあるので、選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: バス便は時間帯によっては混雑することもあります。モノレール線がもう少し近ければ完璧でした。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。リフォームは必要だと感じました。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。教育環境も良さそうです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいなので、賑やかな場所が好きな人には向かないかもしれません。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。特にファミリー層にはおすすめです。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に住めるポテンシャルはあります。交通アクセスも複数あり便利です。
ノースアベニュー箕面おのはら６号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ノースアベニュー箕面おのはら６号棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分
立地の魅力
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
箕面市エリアの市場動向・資産価値
ノースアベニュー箕面おのはら６号棟の立地価値・将来性
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ノースアベニュー箕面おのはら６号棟に関するよくある質問
ノースアベニュー箕面おのはら６号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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よくある質問
ノースアベニュー箕面おのはら６号棟の売却相場はいくらですか？
ノースアベニュー箕面おのはら６号棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩8分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス18分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノースアベニュー箕面おのはら６号棟は築33年ですが売れますか？
ノースアベニュー箕面おのはら６号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。