立地・交通
朝日プラザ千里D棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩13分。南千里駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66〜72m2 / 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66〜72m2 / 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 66〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
66〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
66〜72m2 / 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
66〜72m2 / 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
66〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
朝日プラザ千里D棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩13分。南千里駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ千里D棟は築44年(1982年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66から97.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は新田南小学校、第九中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ千里D棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザ千里D棟の過去の取引実績
直近価格
2,067万円
平均価格
2,018万円
最高値
2,486万円
最安値
1,580万円
朝日プラザ千里D棟の売却査定履歴です。直近価格は2,067万円、平均価格は2,018万円、最高値は2,486万円です。
1,580万円
2016年5月
1,611万円
2016年5月
1,680万円
2017年3月
1,790万円
2017年3月
1,890万円
2021年5月
1,955万円
2021年5月
2,180万円
2021年8月
1,982万円
2021年8月
2,380万円
2021年9月
2,486万円
2021年9月
2,180万円
2021年10月
2,162万円
2021年10月
1,960万円
2022年1月
1,962万円
2022年1月
1,980万円
2022年6月
1,975万円
2022年6月
2,280万円
2023年8月
2,281万円
2023年8月
1,980万円
2024年5月
2,067万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。公園や図書館も近く、休日は家族で楽しめます。スーパーや病院も徒歩圏内にあるので便利です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。もう少しリフォームがあると嬉しいです。
良い点: 南千里駅まで徒歩13分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物に便利です。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じます。雨の日などは少し遠く感じてしまいます。
築年数は経っていますが、千里ニュータウンらしい落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代には特に良いと思います。日勤管理で安心感もありますが、共用部の古さは否めません。もう少しリノベーションがあれば、さらに住みやすくなると思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせました。採光も比較的良好でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さが目立ちました。リフォーム済み物件だったので、内装は綺麗でしたが、基本設備は交換したい部分がありました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランスは広々としていました。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。エレベーターの待ち時間が長いこともありました。
良い点: 新田南小学校が近く、通学には安心でした。閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。近くに大きな公園があるのも良かったです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、通勤・通学で重い荷物がある時は大変でした。
ファミリーでの居住には、広さや子育て環境は申し分なかったです。小学校も近く、周辺の緑も豊かで落ち着いた雰囲気でした。ただ、築年数による設備面の古さや、共用部のセキュリティ面は少し不安を感じました。駅までの距離も、人によっては気になるかもしれません。
朝日プラザ千里D棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 徒歩13分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ千里D棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ千里D棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。