立地・交通
パークサイドマンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩12分。玉出駅徒歩5分、岸里駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 53〜65m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 53〜65m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 53〜65m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 53〜65m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
53〜65m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
53〜65m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
53〜65m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
53〜65m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
パークサイドマンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩12分。玉出駅徒歩5分、岸里駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークサイドマンションは築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は岡本組、施工会社は岡本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約38.03から161.88平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立玉出小学校、大阪市立玉出中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークサイドマンションの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パークサイドマンションの過去の取引実績
直近価格
2,213万円
平均価格
1,584万円
最高値
2,480万円
最安値
550万円
パークサイドマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,213万円、平均価格は1,584万円、最高値は2,480万円です。
1,100万円
2014年6月
1,580万円
2015年10月
1,673万円
2015年10月
2,180万円
2016年2月
1,991万円
2016年2月
1,980万円
2016年4月
2,026万円
2016年4月
1,980万円
2017年1月
2,044万円
2017年1月
1,880万円
2017年9月
2,033万円
2017年9月
1,198万円
2017年12月
973万円
2017年12月
1,880万円
2018年3月
2,090万円
2018年3月
1,980万円
2018年4月
2,089万円
2018年4月
1,980万円
2018年7月
2,090万円
2018年7月
550万円
2022年12月
558万円
2022年12月
880万円
2023年4月
709万円
2023年4月
1,080万円
2023年7月
929万円
2023年7月
880万円
2024年1月
915万円
2024年1月
2,480万円
2025年7月
2,213万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 四つ橋線玉出駅まで徒歩5分と近く、通勤や移動に便利です。なんば方面へのアクセスが良いのが助かります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。公園も近くにあるので、散歩するのに良いです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の建物も古い印象のものが多いです。
良い点: エントランスは清掃が行き届いているように見えます。
気になる点: 築年数相応に建物全体に古さを感じます。外観や共有部のデザインは現代的ではありません。
築年数は古いですが、駅近で生活に必要な施設は揃っているので、生活する上での利便性は高いです。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。静かな環境なので、落ち着いて暮らしたい人には向いていると思います。
良い点: 玉出小学校が近く、子どもの通学には安心でした。商店街も活気があり、地域に根差した暮らしができます。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるため、女性一人での帰宅時は少し気になりました。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、比較的快適に過ごせました。収納スペースは十分でした。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できませんでした。夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。
良い点: 管理人さんが常駐しているわけではないようですが、近隣住民同士の協力で、敷地内は比較的きれいに保たれていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
駅からの距離と、周辺の生活環境の良さが魅力でした。小学校も近く、子育て世代にも住みやすいエリアだと感じます。建物の古さはありますが、それを補うだけの利便性や地域の温かさがありました。価格帯によっては検討する価値はあると思います。
パークサイドマンションは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークサイドマンションの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークサイドマンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。