立地・交通
シティコーポ朝潮1号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩19分。朝潮橋駅徒歩1分、弁天町駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立田中小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立田中小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立田中小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立田中小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立田中小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立田中小学校に通いやすいこと
子育て世帯
75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立田中小学校に通いやすいこと
子育て世帯
75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立田中小学校に通いやすいこと
子育て世帯
75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立田中小学校に通いやすいこと
子育て世帯
75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立田中小学校に通いやすいこと
シティコーポ朝潮1号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩19分。朝潮橋駅徒歩1分、弁天町駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティコーポ朝潮1号棟は築35年(1991年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数175戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.12から117.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立田中小学校、大阪市立港南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティコーポ朝潮1号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シティコーポ朝潮1号棟の過去の取引実績
直近価格
4,615万円
平均価格
3,281万円
最高値
4,615万円
最安値
2,324万円
シティコーポ朝潮1号棟の売却査定履歴です。直近価格は4,615万円、平均価格は3,281万円、最高値は4,615万円です。
2,580万円
2017年4月
2,681万円
2017年4月
2,580万円
2017年6月
2,535万円
2017年6月
2,720万円
2017年6月
2,776万円
2017年6月
2,324万円
2017年6月
2,799万円
2017年6月
3,580万円
2019年6月
3,265万円
2019年6月
2,680万円
2021年9月
2,764万円
2021年9月
3,150万円
2022年3月
3,007万円
2022年3月
3,780万円
2022年6月
4,008万円
2022年6月
4,580万円
2025年12月
4,615万円
2025年12月
4,580万円
2026年1月
4,615万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても朝潮橋駅徒歩1分なのが最高。中央線一本で本町や大阪駅方面へもアクセス抜群で、通勤に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも揃っていて助かります。
良い点: スーパーやコンビニは駅近にありますが、もう少し飲食店など賑やかな場所が欲しいと感じることもあります。ただ、静かな住環境ではあります。
気になる点: 弁天町駅までが少し遠く、JR環状線利用時は少し不便。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。オートロックも完備されているのでセキュリティ面も問題ないです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない部分もあります。
駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤が楽になりました。周辺は落ち着いた雰囲気で、騒がしいのが苦手な方には良いかもしれません。築年数は経っていますが、日勤管理で建物もきれいに保たれており、総じて満足しています。
良い点: 部屋は広めで、ファミリーでも十分なスペースがありました。眺望も悪くなく、採光も比較的良かったです。設備は標準的でした。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 外観は重厚感があり、歴史を感じさせる佇まいです。エントランス周りは比較的きれいに管理されていました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くなかったです。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、休日の買い物や外食は少し車が必要になる場面もありました。
駅からの近さは最大の魅力です。子育て世代には小学校が近いのもポイントでした。ただ、築年数による設備の古さや、周辺の利便性(特に商業施設)には少し物足りなさを感じました。ファミリーで住むには十分な物件ですが、最新の設備や活気のある街を求める方には向かないかもしれません。
シティコーポ朝潮1号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩19分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティコーポ朝潮1号棟の売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティコーポ朝潮1号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。