立地・交通
ルネシーズンズ千里の丘7番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分。千里丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 83.37〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 83.37〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 83.37〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 83.37〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 83.37〜89m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
83.37〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
83.37〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
83.37〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
83.37〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
83.37〜89m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ルネシーズンズ千里の丘7番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分。千里丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネシーズンズ千里の丘7番館は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数278戸の大規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約83.37から117.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山田第二小学校、千里丘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネシーズンズ千里の丘7番館の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルネシーズンズ千里の丘7番館の過去の取引実績
直近価格
4,785万円
平均価格
3,716万円
最高値
4,785万円
最安値
2,780万円
ルネシーズンズ千里の丘7番館の売却査定履歴です。直近価格は4,785万円、平均価格は3,716万円、最高値は4,785万円です。
2,780万円
2014年11月
3,298万円
2021年4月
3,591万円
2021年4月
3,098万円
2021年7月
3,428万円
2021年7月
3,980万円
2021年11月
4,769万円
2021年11月
4,785万円
2021年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅まで徒歩10分と許容範囲内。周辺にはスーパーやドラッグストア、公園もあり、子育て世代には便利な環境です。山田第二小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 周辺の商業施設はやや古さを感じさせるものもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数相応の設備は否めません。最新のマンションのような豪華さはありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。挨拶や声かけもしていただけます。
気になる点: 夜間や休日の対応については、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、ファミリー層にとって住みやすい立地と環境だと思います。駅からの距離も許容範囲で、日常の買い物にも困りません。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせるマンションです。価格帯によっては検討の価値があると思います。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩10分は、毎日の通勤・通学で利用するには少し遠く感じるかもしれません。ただ、快速も止まるので、大阪市内へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実していても良いと感じます。
良い点: 専有面積が83.37m²~117.45m²と広めの部屋が多いのが魅力です。角部屋やルーフバルコニー付きの部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な部屋のイメージが掴みにくいです。築年数を考えると、水回りなどのリフォーム履歴も確認したいところです。
良い点: 山田第二小学校区で、子育て環境としては魅力的です。近隣に公園もあり、緑も感じられます。周辺の住宅街は落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
ルネシーズンズ千里の丘7番館は、広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。子育て世代には山田第二小学校区という点もプラス材料です。ただ、駅まで徒歩10分という点と、築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。
ルネシーズンズ千里の丘7番館は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネシーズンズ千里の丘7番館の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネシーズンズ千里の丘7番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。