立地・交通
フラワリータウン生駒B棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/一分駅 徒歩8分 近鉄生駒線/南生駒駅 徒歩12分。一分駅徒歩8分、南生駒駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.37m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.37m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.37m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.37m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.37m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.37m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.37m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.37m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.37m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.37m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
フラワリータウン生駒B棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/一分駅 徒歩8分 近鉄生駒線/南生駒駅 徒歩12分。一分駅徒歩8分、南生駒駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フラワリータウン生駒B棟は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数145戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大末プレハブ、施工会社は大末プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.74から59.37平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒南小学校、生駒市立生駒南中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フラワリータウン生駒B棟の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
フラワリータウン生駒B棟の過去の取引実績
直近価格
351万円
平均価格
375万円
最高値
560万円
最安値
250万円
フラワリータウン生駒B棟の売却査定履歴です。直近価格は351万円、平均価格は375万円、最高値は560万円です。
560万円
2014年6月
540万円
2014年6月
380万円
2014年8月
350万円
2024年3月
342万円
2024年3月
350万円
2024年12月
348万円
2024年12月
250万円
2025年2月
298万円
2025年2月
390万円
2025年12月
334万円
2025年12月
390万円
2026年1月
346万円
2026年1月
390万円
2026年2月
351万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄生駒線の一分駅まで徒歩8分と比較的近く、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に便利です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設はなく、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理はされているようです。共用部は年季を感じさせますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観やエントランスはやや寂しい印象です。エレベーターがないのが残念です。
築年数は古いですが、立地と価格を考えるとコスパは悪くないと思います。大阪への通勤には便利ですが、周辺の利便性は限定的です。共用部の古さは気になりますが、住環境としては比較的満足しています。
良い点: 管理人さんの勤務時間が限られているようで、常駐ではないようです。セキュリティ面ではやや不安を感じます。
気になる点: オートロックがないため、防犯面で少し心配です。集合ポストの鍵も付いていないタイプでした。
良い点: 専有面積は50㎡台からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。リフォーム済みのお部屋もあるようです。
気になる点: 水回りは特に古さが目立ち、最新の設備ではありません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 生駒南小学校学区で、通学には便利そうです。静かな環境で、子育てには良いかもしれません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩圏内ではありますが、周辺にスーパーやドラッグストアなどが少なく、日常の買い物は車が必要になりそうです。
立地は悪くないものの、築年数が古く、設備面や管理面で気になる点が多かったです。特にセキュリティ面での不安が大きく、子育てファミリーとしては少し懸念が残ります。リフォームされていても、建物の基本性能に限界があるように感じました。
フラワリータウン生駒B棟は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/一分駅 徒歩8分 近鉄生駒線/南生駒駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/一分駅 徒歩8分 近鉄生駒線/南生駒駅 徒歩12分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/一分駅 徒歩8分 近鉄生駒線/南生駒駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フラワリータウン生駒B棟の売却相場は、近鉄生駒線/一分駅 徒歩8分 近鉄生駒線/南生駒駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フラワリータウン生駒B棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。