立地・交通
日商岩井第13緑地公園マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分。緑地公園駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
73m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
73m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
73m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
73m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
73m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
日商岩井第13緑地公園マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分。緑地公園駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日商岩井第13緑地公園マンションは築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寺内小学校、第十六中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日商岩井第13緑地公園マンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
日商岩井第13緑地公園マンションの過去の取引実績
直近価格
2,471万円
平均価格
2,326万円
最高値
2,471万円
最安値
2,180万円
日商岩井第13緑地公園マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,471万円、平均価格は2,326万円、最高値は2,471万円です。
2,180万円
2022年3月
2,471万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩5分と非常に近く、北大阪急行なので梅田へのアクセスが抜群。通勤・通学にとても便利で助かっています。
良い点: 近くに大きな公園があり、緑豊かで落ち着いた雰囲気。子育て世代にも優しい環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。人によっては物足りなさを感じるかも。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターがないので、上の階だと少し大変です。
緑地公園駅への近さと、公園が近い落ち着いた環境が最大の魅力です。梅田へのアクセスも良く、利便性は高いと感じています。築年数は古いですが、日々の生活には満足しています。静かで自然を感じられる暮らしをしたい方におすすめです。
良い点: 専有面積が73㎡と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りはシンプルでしたが、使いやすかったです。
気になる点: 設備は全体的に古かったです。特に水回りは、リフォームを検討するレベルでした。
良い点: 管理組合はありましたが、あまり活発ではなかった印象です。オートロックはありませんでした。
気になる点: セキュリティ面では少し不安がありました。築年数を考えると仕方ないかもしれませんが、もう少し強化されていると安心できました。
良い点: 寺内小学校まで近く、通学路も安全だと感じていました。子育て環境としては悪くないと思います。近隣のスーパーも便利でした。
気になる点: 駅からの距離は近いですが、周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物は車があった方が便利でした。
駅近で子育て環境も悪くないため、ファミリー層には魅力的な立地だと思います。ただ、建物の築年数が古く、設備面やセキュリティ面では不満を感じる部分もありました。リフォーム済みのお部屋であれば、また違った評価になるかもしれません。静かな環境で暮らしたい方には良い物件です。
日商岩井第13緑地公園マンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日商岩井第13緑地公園マンションの売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井第13緑地公園マンションは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。