立地・交通
ハイマート若江第1棟は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩7分。若江岩田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜77.81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜77.81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜77.81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜77.81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜77.81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
74〜77.81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
74〜77.81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
74〜77.81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
74〜77.81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
74〜77.81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
ハイマート若江第1棟は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩7分。若江岩田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイマート若江第1棟は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は淺沼興産、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.95から77.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立若江小学校、東大阪市立若江中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイマート若江第1棟の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ハイマート若江第1棟の過去の取引実績
直近価格
1,719万円
平均価格
1,203万円
最高値
2,190万円
最安値
499万円
ハイマート若江第1棟の売却査定履歴です。直近価格は1,719万円、平均価格は1,203万円、最高値は2,190万円です。
880万円
2014年3月
599万円
2014年3月
499万円
2014年4月
850万円
2014年5月
780万円
2014年6月
890万円
2014年8月
1,180万円
2015年11月
1,065万円
2015年11月
1,250万円
2017年3月
1,248万円
2017年3月
1,190万円
2017年6月
1,263万円
2017年6月
850万円
2018年5月
1,111万円
2018年5月
790万円
2018年8月
1,044万円
2018年8月
1,180万円
2022年10月
1,157万円
2022年10月
990万円
2023年1月
1,099万円
2023年1月
1,550万円
2024年1月
1,464万円
2024年1月
1,580万円
2024年2月
1,392万円
2024年2月
1,380万円
2024年4月
1,398万円
2024年4月
2,190万円
2024年9月
1,398万円
2024年9月
2,090万円
2024年12月
1,719万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良線で大阪難波まで乗り換えなしで行けるので、梅田や天王寺へのアクセスも便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園や緑地も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近く、通学路も比較的安全な印象です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっているので、比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さから、総合的に満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心できます。リフォーム次第で、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーで住むには十分な広さがありました。収納スペースも比較的多く、助かりました。
気になる点: 設備は古いものが多く、特に水回りはリフォームの必要性を感じました。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感がありました。オートロックはありませんが、特に大きなトラブルもなく過ごせました。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ面は、少し不安を感じることもありました。
良い点: 商店街があり、日常の買い物は充実していました。子育て支援施設なども近くにあり、子連れで出かける場所にも困りませんでした。
気になる点: 幹線道路が近いので、車の騒音が気になることもありました。
子育て環境としては良い場所でしたが、建物の設備面で古さを感じることが多かったです。リノベーションされている部屋であれば、また違った評価になるかもしれません。駅からのアクセスは良好でした。
ハイマート若江第1棟は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩7分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイマート若江第1棟の売却相場は、近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイマート若江第1棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。