立地・交通
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサAは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/白鷺駅 徒歩1分。白鷺駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 72.82〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72.82〜83m2 / 堺市立金岡南小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72.82〜83m2 / 堺市立金岡南小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72.82〜83m2 / 堺市立金岡南小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72.82〜83m2 / 堺市立金岡南小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
新婚夫婦
72.82〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
72.82〜83m2 / 堺市立金岡南小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
72.82〜83m2 / 堺市立金岡南小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
72.82〜83m2 / 堺市立金岡南小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
72.82〜83m2 / 堺市立金岡南小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサAは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/白鷺駅 徒歩1分。白鷺駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサAは築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社はオリックス不動産関電不動産名鉄不動産南海不動産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.82から110.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立金岡南小学校、堺市立金岡南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサAの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサAの過去の取引実績
直近価格
3,658万円
平均価格
3,676万円
最高値
5,427万円
最安値
2,557万円
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサAの売却査定履歴です。直近価格は3,658万円、平均価格は3,676万円、最高値は5,427万円です。
3,750万円
2016年2月
3,719万円
2016年2月
2,680万円
2020年2月
2,557万円
2020年2月
3,480万円
2020年10月
3,064万円
2020年10月
3,280万円
2021年5月
3,061万円
2021年5月
3,480万円
2022年9月
3,282万円
2022年9月
4,270万円
2023年3月
3,978万円
2023年3月
4,980万円
2024年10月
5,427万円
2024年10月
3,980万円
2026年2月
3,545万円
2026年2月
3,980万円
2026年3月
3,658万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅近!白鷺駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、急な外出にもすぐ対応できます。南海高野線なので、なんば方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は揃っています。子育て世代には堺市立金岡南小学校が近いのも安心材料です。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかで、夜遅くまで営業しているお店もあるため、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。
良い点: 築年数も比較的浅く、外観はモダンで綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。総戸数71戸で、共用部が混みすぎることも少ないです。
気になる点: 駐車場は機械式で、車種によっては利用できない場合があるので確認が必要です。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。子育てしながら共働きしていますが、毎日の移動時間が短縮されたことで、家族と過ごす時間が増えました。周辺の利便性も高く、総合的に満足しています。共用部の設備にもう少し充実があれば、さらに良いと感じます。
良い点: 専有面積が72㎡台の部屋でも、間取りによっては比較的ゆったりとしています。収納スペースも十分で、日当たりの良い部屋を選べたので満足しています。コンロや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 残念ながら間取りが明記されていなかったので、購入前に部屋の形状や採光をしっかり確認することが重要です。一部の設備は標準的で、最新のものとは言えないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ対策はしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されるとより安心できるかと思います。
良い点: 南海高野線白鷺駅まで徒歩1分は非常に便利。通勤で難波方面へ行くことが多いので助かっています。駅周辺の商業施設も充実していて、普段の買い物には困りません。
気になる点: 急行が止まらないのが少し残念。準急や各駅停車での移動が基本となります。
駅近の利便性を最優先して決めました。毎日の通勤が楽になったのは大きなメリットです。周辺環境も生活しやすく、小学校も近いので子育てにも悪くないと思います。ただ、建物の構造や共用部の設備については、価格相応かなと感じる部分もあります。全体的には満足していますが、もう少し静かな環境を求める方には、駅前の賑やかさが気になるかもしれません。
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサAは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/白鷺駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/白鷺駅 徒歩1分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/白鷺駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサAの売却相場は、南海高野線/白鷺駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサAは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。