腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。

メニュー

新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件

売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要

0120-43-8639 無料相談

門真市の物件一覧に戻る

マンション

ネオコーポ門真東２番街

大阪府門真市常称寺町16-3京阪本線／大和田駅徒歩2分

緊急対策

🚨 ネオコーポ門真東２番街
売却チャンス

30秒で売却査定完了

今日の査定依頼：残り3枠

🔥 今すぐ売却査定 🔥

土日祝OK・完全無料・即査定

💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明

LINE査定（写真送るだけ）

2024年実績

📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ

センチュリー21保証

🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート

✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

門真市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府門真市	マンション	単身	51.31〜57m2 / 共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
4日前	大阪府門真市	マンション	単身	51.31〜57m2 / 共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
5日前	大阪府門真市	マンション	単身	51.31〜57m2 / 共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
6日前	大阪府門真市	マンション	単身	51.31〜57m2 / 共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
7日前	大阪府門真市	マンション	単身	51.31〜57m2 / 共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

マンション大阪府門真市

3日前

単身

51.31〜57m2 / 共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

マンション大阪府門真市

4日前

単身

51.31〜57m2 / 共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

マンション大阪府門真市

5日前

単身

51.31〜57m2 / 共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

マンション大阪府門真市

6日前

単身

51.31〜57m2 / 共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

マンション大阪府門真市

7日前

単身

51.31〜57m2 / 共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府門真市常称寺町16-3

交通

京阪本線／大和田駅徒歩2分

築年月

1984年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

296戸

専有面積

51.31m² ～ 86.80m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

環境開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

門真市立古川橋小学校

中学校区域

門真市立門真はすはな中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府門真市常称寺町16-3

ネオコーポ門真東２番街の物件固有情報

立地・交通

ネオコーポ門真東２番街は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／大和田駅徒歩2分。大和田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ネオコーポ門真東２番街は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数296戸の大規模マンションです。分譲会社は環境開発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約51.31から86.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は門真市立古川橋小学校、門真市立門真はすはな中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ネオコーポ門真東２番街の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ネオコーポ門真東２番街の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム

✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ネオコーポ門真東２番街の過去の取引実績

直近価格

1,779万円

平均価格

1,465万円

最高値

2,880万円

最安値

880万円

上昇傾向（前回比 +99万円）

1,380万円

2013年10月

1,380万

1,280万円

2014年1月

1,280万

900万円

2014年2月

900万

1,080万円

2014年2月

1,080万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,250万円

2014年3月

1,250万

1,330万円

2014年3月

1,330万

1,298万円

2014年4月

1,298万

1,402万円

2014年4月

1,402万

1,180万円

2014年5月

1,180万

1,480万円

2014年5月

1,480万

1,190万円

2014年5月

1,190万

1,780万円

2014年5月

1,780万

1,498万円

2014年5月

1,498万

980万円

2014年6月

980万

1,450万円

2014年7月

1,450万

1,190万円

2014年7月

1,190万

1,250万円

2014年9月

1,250万

900万円

2014年9月

900万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,280万円

2014年9月

1,280万

880万円

2014年9月

880万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,430万円

2014年10月

1,430万

980万円

2014年10月

980万

1,180万円

2014年10月

1,180万

1,402万円

2014年10月

1,402万

1,350万円

2014年10月

1,350万

1,480万円

2014年10月

1,480万

980万円

2014年11月

980万

1,280万円

2014年11月

1,280万

1,180万円

2014年11月

1,180万

1,430万円

2014年12月

1,430万

1,213万円

2014年12月

1,213万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,274万円

2014年12月

1,274万

900万円

2014年12月

900万

1,002万円

2014年12月

1,002万

1,280万円

2015年2月

1,280万

1,349万円

2015年2月

1,349万

1,480万円

2015年3月

1,480万

1,237万円

2015年3月

1,237万

1,280万円

2015年4月

1,280万

1,053万円

2015年4月

1,053万

1,430万円

2015年6月

1,430万

1,293万円

2015年6月

1,293万

890万円

2015年7月

890万

1,143万円

2015年7月

1,143万

1,480万円

2015年8月

1,480万

1,306万円

2015年8月

1,306万

1,280万円

2015年10月

1,280万

1,283万円

2015年10月

1,283万

980万円

2015年10月

980万

1,127万円

2015年10月

1,127万

1,480万円

2015年10月

1,480万

1,196万円

2015年10月

1,196万

1,080万円

2015年10月

1,080万

1,589万円

2015年10月

1,589万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,201万円

2015年11月

1,201万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,048万円

2015年12月

1,048万

1,788万円

2015年12月

1,788万

1,662万円

2015年12月

1,662万

1,080万円

2016年3月

1,080万

1,133万円

2016年3月

1,133万

1,580万円

2016年4月

1,580万

1,167万円

2016年4月

1,167万

1,698万円

2016年5月

1,698万

1,812万円

2016年5月

1,812万

1,750万円

2016年6月

1,750万

1,807万円

2016年6月

1,807万

1,380万円

2016年8月

1,380万

1,550万円

2016年8月

1,550万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,220万円

2016年9月

1,220万

1,430万円

2016年9月

1,430万

1,550万円

2016年9月

1,550万

1,580万円

2016年11月

1,580万

1,193万円

2016年11月

1,193万

1,698万円

2016年12月

1,698万

1,248万円

2016年12月

1,248万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,386万円

2017年1月

1,386万

1,402万円

2017年1月

1,402万

1,400万円

2017年1月

1,400万

1,298万円

2017年1月

1,298万

1,364万円

2017年1月

1,364万

1,430万円

2017年1月

1,430万

1,414万円

2017年1月

1,414万

1,208万円

2017年1月

1,208万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,607万円

2017年3月

1,607万

1,780万円

2017年6月

1,780万

1,662万円

2017年6月

1,662万

1,830万円

2017年6月

1,830万

1,257万円

2017年6月

1,257万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,373万円

2017年7月

1,373万

1,590万円

2017年8月

1,590万

1,365万円

2017年8月

1,365万

1,376万円

2017年8月

1,376万

1,396万円

2017年8月

1,396万

1,590万円

2017年9月

1,590万

1,312万円

2017年9月

1,312万

1,500万円

2017年9月

1,500万

1,476万円

2017年9月

1,476万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,737万円

2017年9月

1,737万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,652万円

2017年10月

1,652万

1,850万円

2017年11月

1,850万

1,661万円

2017年11月

1,661万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,440万円

2017年12月

1,440万

1,320万円

2017年12月

1,320万

1,388万円

2017年12月

1,388万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,316万円

2018年1月

1,316万

1,399万円

2018年2月

1,399万

1,321万円

2018年2月

1,321万

1,590万円

2018年2月

1,590万

1,368万円

2018年2月

1,368万

1,388万円

2018年2月

1,388万

1,590万円

2018年3月

1,590万

1,287万円

2018年3月

1,287万

1,290万円

2018年3月

1,290万

1,449万円

2018年3月

1,449万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,463万円

2018年6月

1,463万

1,280万円

2018年8月

1,280万

1,450万円

2018年8月

1,450万

1,350万円

2018年9月

1,350万

1,564万円

2018年9月

1,564万

2,180万円

2019年1月

2,180万

2,013万円

2019年1月

2,013万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,636万円

2019年3月

1,636万

1,490万円

2019年4月

1,490万

1,251万円

2019年4月

1,251万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,244万円

2019年6月

1,244万

1,290万円

2019年8月

1,290万

1,273万円

2019年8月

1,273万

1,350万円

2019年10月

1,350万

1,187万円

2019年10月

1,187万

1,250万円

2020年3月

1,250万

1,205万円

2020年3月

1,205万

1,255万円

2020年3月

1,255万

1,280万円

2020年10月

1,280万

1,306万円

2020年10月

1,306万

1,490万円

2021年4月

1,490万

1,152万円

2021年4月

1,152万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,595万円

2021年4月

1,595万

1,980万円

2022年3月

1,980万

1,638万円

2022年3月

1,638万

1,470万円

2022年7月

1,470万

1,437万円

2022年7月

1,437万

1,480万円

2022年8月

1,480万

1,693万円

2022年8月

1,693万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,505万円

2022年9月

1,505万

1,598万円

2022年9月

1,598万

1,400万円

2022年10月

1,400万

1,385万円

2022年10月

1,385万

1,680万円

2023年4月

1,680万

1,813万円

2023年4月

1,813万

1,251万円

2023年4月

1,251万

1,480万円

2023年5月

1,480万

1,549万円

2023年5月

1,549万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,642万円

2023年7月

1,642万

2,880万円

2023年8月

2,880万

2,057万円

2023年8月

2,057万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,521万円

2023年10月

1,521万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,442万円

2023年10月

1,442万

2,780万円

2023年11月

2,780万

2,293万円

2023年11月

2,293万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,597万円

2024年3月

1,597万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,925万円

2024年6月

1,925万

1,790万円

2024年6月

1,790万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,448万円

2024年7月

1,448万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,617万円

2024年12月

1,617万

1,544万円

2024年12月

1,544万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,607万円

2025年2月

1,607万

1,680万円

2025年3月

1,680万

1,695万円

2025年3月

1,695万

2,380万円

2025年3月

2,380万

1,761万円

2025年3月

1,761万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,664万円

2025年7月

1,664万

1,298万円

2025年10月

1,298万

1,611万円

2025年10月

1,611万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,316万円

2025年12月

1,316万

1,750万円

2025年12月

1,750万

1,665万円

2025年12月

1,665万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,309万円

2026年1月

1,309万

1,750万円

2026年1月

1,750万

1,726万円

2026年1月

1,726万

2,290万円

2026年1月

2,290万

1,735万円

2026年1月

1,735万

1,778万円

2026年1月

1,778万

1,730万円

2026年2月

1,730万

1,754万円

2026年2月

1,754万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,427万円

2026年2月

1,427万

2,080万円

2026年2月

2,080万

1,928万円

2026年2月

1,928万

1,680万円

2026年3月

1,680万

1,779万円

2026年3月

1,779万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市常称寺町16-3

口コミ・レビュー

門真市民50代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大和田駅まで徒歩2分は本当に便利。京阪電車で淀屋橋や京橋まで乗り換えなしで行けるので、大阪市内への通勤・通学に最適です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日々の買い物や外食に困ることはありません。古川橋小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。大規模マンションなので、エントランスはしっかりしています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。駅近で生活利便施設も充実しており、毎日の生活は非常に快適です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。リフォーム済みのお部屋なら、さらに快適に過ごせると思います。

ファミリー層・購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理組合の活動も活発だと聞きました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広いのは良い点。リノベーションされたお部屋も多く、現代のライフスタイルに合わせた間取りや設備になっているものもあります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性などは、近年の新築マンションに比べると劣る可能性があります。購入後のリフォーム費用も考慮が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近で生活利便性は非常に高いです。スーパーやドラッグストア、銀行なども徒歩圏内にあり、日々の生活は便利。公園もいくつかあります。

気になる点: 線路沿いの部屋だと、電車の音が気になるかもしれません。また、周辺には古い建物も多い印象です。

駅からの近さと生活利便性は抜群に良いです。大規模マンションなので、ある程度の設備は整っています。ただ、築年数が古い点は否めず、購入を検討する際は、お部屋の状態やリフォームの有無、修繕履歴などをしっかり確認することが重要だと感じました。

ネオコーポ門真東２番街の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ネオコーポ門真東２番街は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／大和田駅徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／大和田駅徒歩2分

立地の魅力

門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

門真市エリアの市場動向・資産価値

ネオコーポ門真東２番街の立地価値・将来性

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／大和田駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

門真市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ネオコーポ門真東２番街に関するよくある質問

ネオコーポ門真東２番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ネオコーポ門真東２番街の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

門真市の物件一覧

門真市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

門真市のマンション

門真市エリアの分譲マンション専用検索

門真市の売却相場

門真市エリアの不動産売却相場・査定情報

門真市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ネオコーポ門真東２番街の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ネオコーポ門真東２番街の売却相場はいくらですか？

ネオコーポ門真東２番街の売却相場は、京阪本線／大和田駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオコーポ門真東２番街は築42年ですが売れますか？

ネオコーポ門真東２番街は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

門真市エリアのマンション市場の動向は？

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す