立地・交通
朝日プラザ東豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／豊中駅 バス8分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ東豊中
980万1,500万880万800万867万1,080万1,019万1,400万1,267万1,380万1,561万1,130万1,303万1,080万1,281万1,750万1,983万1,580万1,903万1,580万1,871万980万1,438万1,750万1,773万1,550万1,747万1,664万1,499万1,709万1,380万1,633万1,450万1,749万1,678万1,380万1,605万1,630万1,380万1,607万1,290万1,468万1,350万1,557万1,514万1,000万1,278万1,299万1,507万1,493万1,290万1,369万1,290万1,355万1,000万1,241万980万1,236万1,750万1,940万1,750万1,940万1,750万1,957万1,750万1,940万1,750万1,940万1,750万1,940万
マンション
朝日プラザ東豊中
大阪府豊中市熊野町4丁目20-28阪急宝塚本線／豊中駅 バス8分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分
緊急対策
🚨 朝日プラザ東豊中
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 64〜67.06m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜67.06m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜67.06m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜67.06m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 64〜67.06m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 豊中市
2日前夫婦＋子ども2人
64〜67.06m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
5日前夫婦＋子ども3人
64〜67.06m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 豊中市
6日前夫婦＋子ども3人
64〜67.06m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 豊中市
7日前子育て世帯
64〜67.06m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども2人
64〜67.06m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市熊野町4丁目20-28
交通
阪急宝塚本線／豊中駅 バス8分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分
築年月
1984年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
18戸
専有面積
53.64m² ～ 67.06m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1306.82m²
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄建建設
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
熊野田小学校
中学校区域
第十五中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府豊中市熊野町4丁目20-28
朝日プラザ東豊中の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ東豊中は築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約53.64から67.06平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は熊野田小学校、第十五中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ東豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザ東豊中の過去の取引実績
直近価格
1,940万円
平均価格
1,478万円
最高値
1,983万円
最安値
800万円
上昇傾向（前回比 +190万円）
朝日プラザ東豊中の売却査定履歴です。直近価格は1,940万円、平均価格は1,478万円、最高値は1,983万円です。
980万円
2014年4月
1,500万円
2014年9月
880万円
2014年9月
800万円
2014年12月
867万円
2014年12月
1,080万円
2015年6月
1,019万円
2015年6月
1,400万円
2016年9月
1,267万円
2016年9月
1,380万円
2017年10月
1,561万円
2017年10月
1,130万円
2017年12月
1,303万円
2017年12月
1,080万円
2018年3月
1,281万円
2018年3月
1,750万円
2020年4月
1,983万円
2020年4月
1,580万円
2020年5月
1,903万円
2020年5月
1,580万円
2020年9月
1,871万円
2020年9月
980万円
2020年9月
1,438万円
2020年9月
1,750万円
2020年11月
1,773万円
2020年11月
1,550万円
2020年11月
1,747万円
2020年11月
1,664万円
2020年11月
1,499万円
2021年1月
1,709万円
2021年1月
1,380万円
2021年4月
1,633万円
2021年4月
1,450万円
2021年4月
1,749万円
2021年4月
1,678万円
2021年4月
1,380万円
2021年5月
1,605万円
2021年5月
1,630万円
2021年5月
1,380万円
2021年7月
1,607万円
2021年7月
1,290万円
2021年9月
1,468万円
2021年9月
1,350万円
2021年10月
1,557万円
2021年10月
1,514万円
2021年10月
1,000万円
2021年11月
1,278万円
2021年11月
1,299万円
2021年11月
1,507万円
2021年11月
1,493万円
2021年11月
1,290万円
2022年3月
1,369万円
2022年3月
1,290万円
2022年4月
1,355万円
2022年4月
1,000万円
2022年5月
1,241万円
2022年5月
980万円
2022年6月
1,236万円
2022年6月
1,750万円
2025年2月
1,940万円
2025年2月
1,750万円
2025年5月
1,940万円
2025年5月
1,750万円
2025年8月
1,957万円
2025年8月
1,750万円
2025年11月
1,940万円
2025年11月
1,750万円
2026年1月
1,940万円
2026年1月
1,750万円
2026年2月
1,940万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市熊野町4丁目20-28
口コミ・レビュー
豊中暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、散歩に最適です。熊野田小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、通勤時間帯は少し不便に感じることもあります。コンビニやスーパーも徒歩圏内ですが、大型商業施設は少し離れています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内には緑もあり、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせるデザインです。エレベーターはありませんでした。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。管理人さんが定期的に来てくださるので安心感はあります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策があれば嬉しいです。
築年数は古いですが、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離はバス利用が前提になりますが、日常の買い物などは不便なくこなせます。ファミリー層にもおすすめできるエリアです。
購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急豊中駅や桃山台駅へのバス便があり、大阪市内へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心への移動には時間がかかります。特に朝夕のラッシュ時は混雑が予想されます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台～60㎡台と、コンパクトながらも必要な設備は揃っている印象です。リフォーム次第では快適に住めるポテンシャルを感じます。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装は古いです。最新の設備やデザインを求める場合は、リノベーション費用が別途必要になるでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、周辺には緑も多く、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 近隣に大型の商業施設や娯楽施設は少ないため、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。
阪急沿線で静かな環境をお探しの方には検討の価値がある物件です。築年数は古いですが、価格帯によってはリフォームして自分好みの空間を作ることも可能です。駅からのバス便を許容できるかがポイントになりそうです。
朝日プラザ東豊中の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ東豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／豊中駅 バス8分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／豊中駅 バス8分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ東豊中の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／豊中駅 バス8分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
朝日プラザ東豊中に関するよくある質問
朝日プラザ東豊中の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ東豊中の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ東豊中の売却相場は、阪急宝塚本線／豊中駅 バス8分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ東豊中は築42年ですが売れますか？
朝日プラザ東豊中は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。