立地・交通
アスヴェル京都堀川高辻は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩8分。四条大宮駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 アスヴェル京都堀川高辻
1,500万1,581万2,220万2,101万1,500万1,745万1,300万1,837万1,420万1,772万2,220万1,901万1,180万1,406万1,450万1,522万1,180万1,385万1,300万1,443万1,350万1,327万1,450万1,518万1,280万1,469万1,350万1,514万1,250万1,484万1,250万1,349万1,800万1,597万1,350万1,485万1,330万1,489万1,500万1,630万1,350万1,719万1,330万1,560万1,300万1,483万1,350万1,643万1,470万1,518万1,410万1,449万1,350万1,525万1,500万1,574万1,330万1,545万1,520万1,484万1,550万1,650万1,490万1,628万1,300万1,539万1,500万1,622万1,530万1,612万1,250万1,463万1,468万1,500万1,621万1,260万1,439万1,550万1,578万1,400万1,544万1,380万1,533万1,430万1,478万1,450万1,549万1,390万1,479万1,400万1,546万1,400万1,564万1,280万1,454万1,535万1,760万1,656万1,880万1,528万1,690万1,536万1,480万1,541万1,760万1,803万1,480万1,679万1,480万1,664万1,550万1,808万1,655万1,550万1,567万
マンション
アスヴェル京都堀川高辻
京都府京都市下京区吉文字町462-1京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 アスヴェル京都堀川高辻
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 23〜25.62m2 / 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 23〜25.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 23〜25.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 23〜25.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
マンション京都府 京都市
2日前単身（投資目的）
1K / 23〜25.62m2 / 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
4日前単身
1K / 23〜25.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
マンション京都府 京都市
7日前単身
1K / 23〜25.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
マンション京都府 京都市
1週間前単身
1K / 23〜25.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区吉文字町462-1
交通
京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩8分
築年月
2008年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
55戸
間取り
1K ～ 1K
専有面積
22.68m² ～ 25.62m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
駐車場数
7
分譲会社
日本ヴェルテック
施工会社
かねわ工務店
管理会社
アスヴェル
設計会社
環設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区吉文字町462-1
バルコニー面積
4.83m² ～ 6.51m²
物件特設サイト
https://vertex.mansion-press.com/asverkyotohorikawatakatsuji/
アスヴェル京都堀川高辻の物件固有情報
建物スペック
アスヴェル京都堀川高辻は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ヴェルテック、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約22.68から25.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アスヴェル京都堀川高辻の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アスヴェル京都堀川高辻の過去の取引実績
直近価格
1,567万円
平均価格
1,518万円
最高値
2,220万円
最安値
1,180万円
上昇傾向（前回比 +17万円）
アスヴェル京都堀川高辻の売却査定履歴です。直近価格は1,567万円、平均価格は1,518万円、最高値は2,220万円です。
1,500万円
2015年9月
1,581万円
2015年9月
2,220万円
2015年12月
2,101万円
2015年12月
1,500万円
2016年3月
1,745万円
2016年3月
1,300万円
2016年6月
1,837万円
2016年6月
1,420万円
2016年8月
1,772万円
2016年8月
2,220万円
2016年9月
1,901万円
2016年9月
1,180万円
2016年10月
1,406万円
2016年10月
1,450万円
2016年10月
1,522万円
2016年10月
1,180万円
2016年11月
1,385万円
2016年11月
1,300万円
2016年12月
1,443万円
2016年12月
1,350万円
2017年4月
1,327万円
2017年4月
1,450万円
2017年4月
1,518万円
2017年4月
1,280万円
2017年5月
1,469万円
2017年5月
1,350万円
2017年7月
1,514万円
2017年7月
1,250万円
2017年7月
1,484万円
2017年7月
1,250万円
2017年10月
1,349万円
2017年10月
1,800万円
2018年1月
1,597万円
2018年1月
1,350万円
2018年1月
1,485万円
2018年1月
1,330万円
2018年8月
1,489万円
2018年8月
1,500万円
2018年8月
1,630万円
2018年8月
1,350万円
2018年9月
1,719万円
2018年9月
1,330万円
2018年9月
1,560万円
2018年9月
1,300万円
2018年9月
1,483万円
2018年9月
1,350万円
2018年10月
1,643万円
2018年10月
1,470万円
2018年12月
1,518万円
2018年12月
1,410万円
2019年1月
1,449万円
2019年1月
1,350万円
2019年2月
1,525万円
2019年2月
1,500万円
2019年2月
1,574万円
2019年2月
1,330万円
2019年3月
1,545万円
2019年3月
1,520万円
2019年3月
1,484万円
2019年3月
1,550万円
2019年3月
1,650万円
2019年3月
1,490万円
2019年3月
1,628万円
2019年3月
1,300万円
2019年3月
1,539万円
2019年3月
1,500万円
2019年5月
1,622万円
2019年5月
1,530万円
2019年7月
1,612万円
2019年7月
1,250万円
2019年7月
1,463万円
2019年7月
1,468万円
2019年7月
1,500万円
2019年8月
1,621万円
2019年8月
1,260万円
2019年8月
1,439万円
2019年8月
1,550万円
2019年9月
1,578万円
2019年9月
1,400万円
2020年1月
1,544万円
2020年1月
1,380万円
2020年2月
1,533万円
2020年2月
1,430万円
2020年5月
1,478万円
2020年5月
1,450万円
2020年6月
1,549万円
2020年6月
1,390万円
2020年8月
1,479万円
2020年8月
1,400万円
2020年9月
1,546万円
2020年9月
1,400万円
2021年3月
1,564万円
2021年3月
1,280万円
2021年3月
1,454万円
2021年3月
1,535万円
2021年3月
1,760万円
2021年7月
1,656万円
2021年7月
1,880万円
2021年8月
1,528万円
2021年8月
1,690万円
2021年9月
1,536万円
2021年9月
1,480万円
2021年10月
1,541万円
2021年10月
1,760万円
2022年1月
1,803万円
2022年1月
1,480万円
2022年4月
1,679万円
2022年4月
1,480万円
2022年10月
1,664万円
2022年10月
1,550万円
2023年7月
1,808万円
2023年7月
1,655万円
2023年7月
1,550万円
2024年1月
1,567万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区吉文字町462-1
口コミ・レビュー
堀川エリア在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 四条大宮駅まで徒歩8分と、アクセスは悪くない。嵐電だけでなく、阪急やJRへの乗り換えも可能で、市外への移動も便利。
気になる点: 梅田や京都駅方面へ行くには乗り換えが必要になるのが少し手間。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困らない。堀川商店街もあり、活気がある。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめ。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているが、外観はきれいに保たれている。エントランスも清潔感があり、管理人さんの巡回管理も安心感がある。
気になる点: null
一人暮らしには十分な広さで、周辺環境も良いため快適に過ごせています。収納がもう少し多いと嬉しいですが、全体的には満足しています。静かな環境で、落ち着いて生活したい人におすすめできるマンションです。
京都移住検討30代さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 1Kでもコンパクトながら、必要な設備は一通り揃っている印象。キッチンも最低限の調理はできそうで、バス・トイレ別なのは嬉しい。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具の配置には工夫が必要になりそう。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ではあるが、オートロック完備でセキュリティ面は安心できそう。共用部も綺麗に清掃されている。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーや商店街が近く、生活利便性は高い。バス停も近いので、バス移動も可能。
気になる点: 道が狭い場所もあるので、車の運転には注意が必要。
単身者向けのコンパクトなマンションとして、立地と生活利便性は魅力的だと感じました。価格帯によっては、セカンドハウスや投資用としても検討の価値があるかもしれません。ただ、部屋の広さや収納は限定的なので、都心でゆったり暮らしたい方には向かないかもしれません。
アスヴェル京都堀川高辻の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アスヴェル京都堀川高辻は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩8分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
アスヴェル京都堀川高辻の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アスヴェル京都堀川高辻に関するよくある質問
アスヴェル京都堀川高辻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アスヴェル京都堀川高辻の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アスヴェル京都堀川高辻の売却相場はいくらですか？
アスヴェル京都堀川高辻の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスヴェル京都堀川高辻は築18年ですが売れますか？
アスヴェル京都堀川高辻は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。