立地・交通
レジオン四條畷は大阪府四條畷市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/忍ケ丘駅 徒歩4分。忍ケ丘駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.18〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.18〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.18〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.18〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.18〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
68.18〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
68.18〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
68.18〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
68.18〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
68.18〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
レジオン四條畷は大阪府四條畷市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/忍ケ丘駅 徒歩4分。忍ケ丘駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジオン四條畷は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.18から72.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
四條畷市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジオン四條畷の査定では、四條畷市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジオン四條畷の過去の取引実績
直近価格
1,816万円
平均価格
1,638万円
最高値
1,890万円
最安値
1,365万円
レジオン四條畷の売却査定履歴です。直近価格は1,816万円、平均価格は1,638万円、最高値は1,890万円です。
1,400万円
2015年8月
1,375万円
2015年8月
1,380万円
2016年4月
1,365万円
2016年4月
1,780万円
2016年6月
1,493万円
2016年6月
1,890万円
2017年9月
1,674万円
2017年9月
1,780万円
2018年3月
1,640万円
2018年3月
1,550万円
2018年6月
1,642万円
2018年6月
1,680万円
2019年2月
1,610万円
2019年2月
1,580万円
2019年3月
1,558万円
2019年3月
1,480万円
2019年5月
1,539万円
2019年5月
1,890万円
2019年6月
1,514万円
2019年6月
1,890万円
2019年7月
1,575万円
2019年7月
1,780万円
2019年11月
1,627万円
2019年11月
1,480万円
2020年2月
1,639万円
2020年2月
1,880万円
2025年2月
1,865万円
2025年2月
1,780万円
2025年6月
1,816万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR忍ケ丘駅まで徒歩4分という近さは最大の魅力です。快速は停まりませんが、各駅停車でも京橋まで20分程度なので、大阪市内への通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。大阪国際学園が近いので、学生さんの姿もよく見かけます。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れています。車があれば問題ないかもしれませんが、徒歩圏内では限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。外観も年季を感じさせます。
全体的に、駅近で生活利便性が高い物件だと思います。築年数は経っていますが、リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせるのではないでしょうか。子育て世代にもおすすめできる環境です。
良い点: 専有面積が68㎡台からと広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも比較的しっかりあります。バルコニーも十分な広さがあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないため、訪問者の確認が少し不安な時があります。管理会社の方の対応は普通です。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いている方だと思いますが、もう少し頻繁だと嬉しいです。
良い点: 築年数を考慮すると、価格は手頃な方だと思います。駅からの近さや広さを考えると、コストパフォーマンスは良いと言えます。
気になる点: リフォーム費用などを考慮すると、初期費用はそれなりにかかります。
JR忍ケ丘駅まで徒歩圏内という立地が最大の魅力。静かな環境で、部屋も広めなので一人暮らしには十分すぎるくらいです。築年数は気になりますが、価格を抑えたい方には良い選択肢だと思います。
レジオン四條畷は四條畷市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩4分
四條畷市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジオン四條畷の売却相場は、JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジオン四條畷は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。