マンション

レノ金剛津々山台

大阪府富田林市津々山台4丁目2-5近鉄長野線／川西駅徒歩11分

レノ金剛津々山台をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	新婚夫婦	80m²以上	富田林市内で探している, 南向き希望
7日前	夫婦＋子ども2人	75m²以上	富田林市立小金台小学校区希望, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	85m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望
1週間前	単身（投資目的）	85m²台	駅徒歩11分以内, すぐ住める状態, 上層階希望

新婚夫婦

3日前

80m²以上

富田林市内で探している, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

7日前

75m²以上

富田林市立小金台小学校区希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

85m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望

単身（投資目的）

1週間前

85m²台

駅徒歩11分以内, すぐ住める状態, 上層階希望

上記以外にもレノ金剛津々山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府富田林市津々山台4丁目2-5

交通

近鉄長野線／川西駅徒歩11分

築年月

1993年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

58戸

専有面積

80.35m² ～ 86.53m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

吉富建設

施工会社

東急建設

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

富田林市立小金台小学校

中学校区域

富田林市立明治池中学校

備考

●オートロック ●ペット可

所在地(住所)

大阪府富田林市津々山台4丁目2-5

売却査定履歴

レノ金剛津々山台の過去の取引実績

直近価格

1,361万円

平均価格

1,598万円

最高値

2,280万円

最安値

1,230万円

下落傾向（前回比 39万円）

2,280万円

2014年6月

2,280万

2,180万円

2014年11月

2,180万

2,180万円

2014年12月

2,180万

1,872万円

2014年12月

1,872万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,877万円

2014年12月

1,877万

1,952万円

2014年12月

1,952万

2,080万円

2015年1月

2,080万

1,879万円

2015年1月

1,879万

1,980万円

2015年3月

1,980万

1,889万円

2015年3月

1,889万

2,080万円

2015年3月

2,080万

1,948万円

2015年3月

1,948万

1,880万円

2015年3月

1,880万

1,893万円

2015年3月

1,893万

1,998万円

2015年4月

1,998万

1,837万円

2015年4月

1,837万

1,930万円

2015年5月

1,930万

1,909万円

2015年5月

1,909万

1,850万円

2015年6月

1,850万

1,936万円

2015年6月

1,936万

1,790万円

2015年7月

1,790万

1,877万円

2015年7月

1,877万

1,998万円

2015年8月

1,998万

1,813万円

2015年8月

1,813万

1,880万円

2015年9月

1,880万

1,779万円

2015年9月

1,779万

1,850万円

2015年11月

1,850万

1,756万円

2015年11月

1,756万

1,698万円

2015年11月

1,698万

1,738万円

2015年11月

1,738万

1,750万円

2015年11月

1,750万

1,812万円

2015年11月

1,812万

1,830万円

2015年11月

1,830万

1,716万円

2015年11月

1,716万

1,998万円

2015年11月

1,998万

1,795万円

2015年11月

1,795万

1,798万円

2015年11月

1,798万

1,667万円

2015年11月

1,667万

1,698万円

2015年12月

1,698万

1,702万円

2015年12月

1,702万

1,850万円

2015年12月

1,850万

1,747万円

2015年12月

1,747万

1,690万円

2015年12月

1,690万

1,708万円

2015年12月

1,708万

1,790万円

2016年1月

1,790万

1,710万円

2016年1月

1,710万

1,598万円

2016年1月

1,598万

1,687万円

2016年1月

1,687万

1,698万円

2016年1月

1,698万

1,653万円

2016年1月

1,653万

1,780万円

2016年2月

1,780万

1,690万円

2016年2月

1,690万

1,498万円

2016年4月

1,498万

1,645万円

2016年4月

1,645万

1,600万円

2016年4月

1,600万

1,579万円

2016年4月

1,579万

1,600万円

2016年6月

1,600万

1,617万円

2016年6月

1,617万

1,598万円

2016年6月

1,598万

1,681万円

2016年6月

1,681万

1,690万円

2016年6月

1,690万

1,615万円

2016年6月

1,615万

1,830万円

2016年6月

1,830万

1,605万円

2016年6月

1,605万

1,620万円

2016年6月

1,620万

1,850万円

2016年6月

1,850万

1,654万円

2016年6月

1,654万

1,790万円

2016年7月

1,790万

1,622万円

2016年7月

1,622万

1,598万円

2016年8月

1,598万

1,591万円

2016年8月

1,591万

1,398万円

2016年9月

1,398万

1,530万円

2016年9月

1,530万

1,650万円

2016年10月

1,650万

1,619万円

2016年10月

1,619万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,646万円

2016年12月

1,646万

1,730万円

2017年1月

1,730万

1,569万円

2017年1月

1,569万

1,690万円

2017年1月

1,690万

1,564万円

2017年1月

1,564万

1,498万円

2017年2月

1,498万

1,439万円

2017年2月

1,439万

1,650万円

2017年5月

1,650万

1,543万円

2017年5月

1,543万

1,590万円

2017年5月

1,590万

1,537万円

2017年5月

1,537万

1,680万円

2017年6月

1,680万

1,512万円

2017年6月

1,512万

1,385万円

2017年8月

1,385万

1,471万円

2017年8月

1,471万

1,790万円

2017年8月

1,790万

1,528万円

2017年8月

1,528万

1,280万円

2017年9月

1,280万

1,433万円

2017年9月

1,433万

1,690万円

2017年9月

1,690万

1,512万円

2017年9月

1,512万

1,390万円

2017年10月

1,390万

1,532万円

2017年10月

1,532万

1,450万円

2017年10月

1,450万

1,500万円

2017年10月

1,500万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,485万円

2017年11月

1,485万

1,550万円

2018年2月

1,550万

1,442万円

2018年2月

1,442万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,441万円

2018年3月

1,441万

1,450万円

2018年4月

1,450万

1,497万円

2018年4月

1,497万

1,457万円

2018年4月

1,457万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,454万円

2018年4月

1,454万

1,430万円

2018年7月

1,430万

1,453万円

2018年7月

1,453万

1,480万円

2018年9月

1,480万

1,445万円

2018年9月

1,445万

1,450万円

2018年10月

1,450万

1,468万円

2018年10月

1,468万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,445万円

2018年10月

1,445万

1,450万円

2018年11月

1,450万

1,446万円

2018年11月

1,446万

1,450万円

2019年9月

1,450万

1,487万円

2019年9月

1,487万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,371万円

2020年1月

1,371万

1,300万円

2020年1月

1,300万

1,478万円

2020年1月

1,478万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,438万円

2020年2月

1,438万

1,360万円

2020年2月

1,360万

1,316万円

2020年2月

1,316万

1,450万円

2020年3月

1,450万

1,406万円

2020年3月

1,406万

1,360万円

2020年6月

1,360万

1,343万円

2020年6月

1,343万

1,550万円

2020年7月

1,550万

1,409万円

2020年7月

1,409万

1,390万円

2020年9月

1,390万

1,417万円

2020年9月

1,417万

1,350万円

2020年11月

1,350万

1,403万円

2020年11月

1,403万

1,550万円

2021年1月

1,550万

1,398万円

2021年1月

1,398万

1,360万円

2022年1月

1,360万

1,360万円

2022年1月

1,360万

1,280万円

2022年7月

1,280万

1,355万円

2022年7月

1,355万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,372万円

2022年9月

1,372万

1,280万円

2023年1月

1,280万

1,389万円

2023年1月

1,389万

1,280万円

2023年10月

1,280万

1,365万円

2023年10月

1,365万

1,680万円

2023年11月

1,680万

1,289万円

2023年11月

1,289万

1,580万円

2024年1月

1,580万

1,451万円

2024年1月

1,451万

1,420万円

2024年3月

1,420万

1,308万円

2024年3月

1,308万

1,280万円

2024年7月

1,280万

1,420万円

2024年7月

1,420万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,437万円

2024年8月

1,437万

1,280万円

2025年1月

1,280万

1,430万円

2025年1月

1,430万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,445万円

2025年6月

1,445万

1,230万円

2025年7月

1,230万

1,419万円

2025年7月

1,419万

1,350万円

2025年8月

1,350万

1,386万円

2025年8月

1,386万

1,400万円

2026年1月

1,400万

1,361万円

2026年1月

1,361万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市津々山台4丁目2-5

口コミ・レビュー

富田林ファミリー50代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、公園や緑も多く子育てしやすい環境です。小金台小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。

気になる点: 駅までは少し距離があり、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。スーパーなども徒歩圏内には少ないため、車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、年数の割には綺麗に保たれています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: エントランスなどは少し古さを感じます。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めなので、ゆったりと過ごせます。日当たりも良好な部屋が多いです。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備は最新のものではないため、水回りの古さや収納の少なさが気になる場合があります。自分でリフォームを検討しました。

全体的に、静かで落ち着いた環境で暮らしたいファミリー層には良い物件だと思います。近鉄川西駅まで徒歩11分と少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。周辺に商業施設が少ないのが少し残念な点です。

近鉄沿線派さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄長野線「川西駅」まで徒歩11分という立地は、大阪阿部野橋方面へのアクセスを考えると悪くないです。準急も止まるので便利。

気になる点: 駅周辺にはコンビニや小さな飲食店くらいで、大きな買い物ができる施設は少ないです。もう少し駅前が賑やかだと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックはありませんが、管理員さんが日中常駐しているのは良い点だと思います。防犯カメラの有無は確認したいです。

気になる点: 築年数が経っているため、セキュリティ面では最新のマンションに劣る可能性があります。共用部分の管理状態は、内覧時にしっかり確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街という印象です。子育て世代には良い環境かもしれません。小学校も近く、教育環境は整っているようです。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や歩行には少し体力が必要かもしれません。最寄りのスーパーまでは車が必要な距離感です。

レノ金剛津々山台は、静かな環境と近鉄沿線という点で気になっています。築年数は古いですが、日勤管理で共用部も手入れされているようなので、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。ただ、周辺の利便性や、部屋によってはリフォームが必要になる可能性を考慮すると、もう少し慎重に検討したいと考えています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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