立地・交通
横尾5団地51号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分。妙法寺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 69.43〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 69.43〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 69.43〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 69.43〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 69.43〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
単身
69.43〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
69.43〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
69.43〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
69.43〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
69.43〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
横尾5団地51号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分。妙法寺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
横尾5団地51号棟は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は神戸市住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.43から72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立横尾小学校、神戸市立横尾中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
横尾5団地51号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
横尾5団地51号棟の過去の取引実績
直近価格
1,302万円
平均価格
845万円
最高値
1,302万円
最安値
550万円
横尾5団地51号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,302万円、平均価格は845万円、最高値は1,302万円です。
630万円
2018年3月
563万円
2018年3月
840万円
2018年12月
681万円
2018年12月
550万円
2019年5月
563万円
2019年5月
1,300万円
2019年9月
633万円
2019年9月
1,200万円
2020年2月
769万円
2020年2月
1,150万円
2020年5月
1,100万円
2020年5月
680万円
2022年7月
703万円
2022年7月
580万円
2022年11月
651万円
2022年11月
980万円
2023年3月
742万円
2023年3月
1,290万円
2026年3月
1,302万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに助かっています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変かもしれません。また、最寄りの商業施設は限られています。
良い点: 自主管理なので、管理組合の活動に積極的に参加すれば、意見が通りやすい点は良いと思います。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の設備に古さを感じるところもあります。セキュリティ面は、オートロックなどはありません。
良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩9分と、許容範囲内です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。駅周辺には最低限の店舗があります。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそれほど多くなく、もう少しお店が充実していると便利だと感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、自主管理ならではの住民同士の連携で、比較的快適に暮らしています。坂道は慣れましたが、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。リフォーム次第でさらに良くなる可能性を秘めていると思います。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良く、風通しも快適です。自分でリフォームすれば、より現代的な部屋にできそうです。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、最新のものに比べると使い勝手に差があります。給湯器なども交換時期が近いかもしれません。
良い点: 外観は年季を感じさせますが、重厚感はあります。エントランス周りは定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。駐車場はありますが、台数に限りがあるようです。
良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせます。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入には困りません。神戸市立横尾小学校が近いのも、将来的に子育てを考えるならプラスポイントです。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性一人で帰宅する際は少し不安を感じるかもしれません。
価格帯を考えれば、十分満足できるマンションです。部屋も広く、静かで落ち着いた生活が送れます。管理が自主管理なのは、慣れれば問題ないですが、最初は何をするにも戸惑うかもしれません。交通の便も悪くないので、コストパフォーマンスを重視する方には良い選択肢だと思います。
横尾5団地51号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
横尾5団地51号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
横尾5団地51号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。