立地・交通
グリーンヒル東箕面9号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス18分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 92.79〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 92.79〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 92.79〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 92.79〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 92.79〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
92.79〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
92.79〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
92.79〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
92.79〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
92.79〜97m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
グリーンヒル東箕面9号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス18分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンヒル東箕面9号棟は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約92.79から108.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東小学校、第六中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンヒル東箕面9号棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グリーンヒル東箕面9号棟の過去の取引実績
直近価格
1,945万円
平均価格
1,686万円
最高値
2,079万円
最安値
1,240万円
グリーンヒル東箕面9号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,945万円、平均価格は1,686万円、最高値は2,079万円です。
1,240万円
2018年8月
1,466万円
2018年8月
1,240万円
2019年2月
1,466万円
2019年2月
1,780万円
2019年8月
1,679万円
2019年8月
1,680万円
2019年12月
1,756万円
2019年12月
1,580万円
2020年2月
1,779万円
2020年2月
1,880万円
2021年11月
2,001万円
2021年11月
1,680万円
2022年2月
2,079万円
2022年2月
1,560万円
2022年5月
1,993万円
2022年5月
1,540万円
2022年9月
1,945万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に良い。近くに公園も多く、休日は子供を連れて遊びに行きやすい。静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便。バスの本数も限られているため、時間を気にしないといけない。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルだが清潔感はある。
気になる点: 共用部は特に目立つ設備はない。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取り。収納スペースも十分で、家族で暮らすには快適。
気になる点: 築年数相応に設備は古め。リフォームは検討した方が良いかもしれない。
緑豊かな環境と広々とした住空間が魅力です。子育て世代には特に良いマンションだと思います。ただ、駅からの距離と築年数による設備面は、購入や賃貸を検討する際に考慮すべき点です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があった。管理人の方も親切だった。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。夜間は人通りが少なくなる。
良い点: 北千里駅までバス一本なのは便利。駅周辺にはスーパーや商業施設が揃っている。
気になる点: バスの待ち時間や、遅延などを考えると、毎日の通勤・通学には少しストレスを感じた。特に雨の日など。
良い点: 東小学校区域で、教育環境は悪くない。近隣にスーパーもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 坂道が多い地域なので、自転車の運転や歩行には注意が必要。夜は少し暗くなる場所もある。
子育てのために住みましたが、自然が豊かで静かな環境は良かったです。ただ、駅からのアクセスだけがネックでした。ファミリー層には良いかもしれませんが、通勤に時間をかけたくない方には向かないかもしれません。共用部は古さを感じますが、値段相応かと思います。
グリーンヒル東箕面9号棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 バス18分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンヒル東箕面9号棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス18分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンヒル東箕面9号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。