立地・交通
エンゼルハイム姫路白浜は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/八家駅 徒歩5分。八家駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜63m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜63m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜63m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
57〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
57〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
54〜63m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
父+子ども1人
54〜63m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
父+子ども1人
54〜63m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
エンゼルハイム姫路白浜は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/八家駅 徒歩5分。八家駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エンゼルハイム姫路白浜は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日榮建設工業、施工会社は日榮建設工業大谷建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.21から69.04平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立白浜小学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エンゼルハイム姫路白浜の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エンゼルハイム姫路白浜の過去の取引実績
直近価格
690万円
平均価格
740万円
最高値
951万円
最安値
550万円
エンゼルハイム姫路白浜の売却査定履歴です。直近価格は690万円、平均価格は740万円、最高値は951万円です。
550万円
2016年8月
589万円
2016年8月
730万円
2019年6月
776万円
2019年6月
890万円
2019年12月
951万円
2019年12月
790万円
2020年6月
920万円
2020年6月
790万円
2020年9月
904万円
2020年9月
880万円
2024年9月
936万円
2024年9月
550万円
2024年9月
771万円
2024年9月
680万円
2025年5月
692万円
2025年5月
650万円
2025年6月
689万円
2025年6月
650万円
2025年12月
688万円
2025年12月
650万円
2026年1月
687万円
2026年1月
650万円
2026年2月
690万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 八家駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。山陽電鉄なので、姫路駅や神戸方面へのアクセスも良好です。
良い点: 白浜小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も悪くないため、満足しています。静かで落ち着いた環境なので、のんびり暮らしたい方にはおすすめです。管理体制についても特に不満はありません。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でしたが、家族2人なら十分な広さでした。日当たりも良く、明るい部屋でした。
気になる点: 設備は古く、特にキッチンやお風呂は最新ではありませんでした。リフォームが必要だと感じました。
良い点: オートロックはありませんでしたが、特に治安の悪さを感じることはありませんでした。近所付き合いも良好でした。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、何かあった時の対応に少し不安を感じることがありました。
良い点: 白浜海岸が近いので、夏場は散歩などで楽しめました。静かで自然を感じられるのは良かったです。
気になる点: 最寄り駅が八家駅なので、姫路駅まで出るのに乗り換えが必要で、少し手間がかかりました。
家族で住むには少し手狭に感じましたが、静かな環境と駅への近さは魅力でした。設備面は古さを感じますが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。子育て環境としては、学校が近いのは良い点です。
エンゼルハイム姫路白浜は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/八家駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/八家駅 徒歩5分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/八家駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エンゼルハイム姫路白浜の売却相場は、山陽電鉄本線/八家駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルハイム姫路白浜は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。