立地・交通
オークリッチながおかは京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩10分。長岡天神駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 子育て世帯 | 62〜64.52m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 子育て世帯 | 62〜64.52m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 子育て世帯 | 62〜64.52m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府長岡京市 | マンション | 子育て世帯 | 62〜64.52m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府長岡京市 | マンション | 子育て世帯 | 62〜64.52m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
62〜64.52m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
62〜64.52m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
62〜64.52m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
62〜64.52m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
62〜64.52m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
オークリッチながおかは京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩10分。長岡天神駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
オークリッチながおかは築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はツバサ工務店、施工会社はツバサ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.89から64.52平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は長岡京市立長法寺小学校、長岡京市立長岡中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
オークリッチながおかの査定では、長岡京市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
オークリッチながおかの過去の取引実績
直近価格
1,983万円
平均価格
1,669万円
最高値
1,983万円
最安値
1,380万円
オークリッチながおかの売却査定履歴です。直近価格は1,983万円、平均価格は1,669万円、最高値は1,983万円です。
1,580万円
2015年6月
1,523万円
2015年6月
1,450万円
2016年3月
1,740万円
2016年3月
1,880万円
2016年3月
1,744万円
2016年3月
1,550万円
2016年8月
1,697万円
2016年8月
1,380万円
2018年1月
1,699万円
2018年1月
1,680万円
2018年7月
1,784万円
2018年7月
1,680万円
2022年4月
1,983万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩10分と、大阪梅田や京都河原町へのアクセスが良好。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に便利。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑も多く子育てしやすい環境。長法寺小学校も近く、通学路も比較的安全。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: オートロックはないものの、管理員さんが定期的に巡回されているようで、比較的安心感がある。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃が行き届いていない箇所が時々見られる。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、静かな環境で子育てするには最適です。共用部の古さは否めませんが、日々の生活にはあまり影響ありません。
良い点: RC構造でしっかりした造り。外観は年季が入っているが、悪くない。エントランス周りは比較的綺麗に保たれている。
気になる点: エントランスにオートロックがなく、セキュリティ面はやや不安。エレベーターがないため、上の階だと少し大変。
良い点: 専有面積が56.89m²~64.52m²と、ファミリーでも十分な広さがありそう。リフォーム済みの部屋であれば、内装も綺麗で快適に過ごせそう。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームの有無で大きく印象が変わる。収納スペースが少ない部屋もあるかもしれない。
良い点: 長岡天神駅まで徒歩10分は魅力的。京阪沿線へのアクセスも良く、通勤・通学には便利。
気になる点: 駅までの道は一部暗い箇所があるため、夜遅くの帰宅は少し注意が必要。
長法寺小学校区で、静かな環境を求めて検討しています。駅からの距離や周辺環境は申し分ないのですが、築年数と建物の設備(オートロックなし、エレベーターなし)が少し気になります。リフォーム済みの部屋を中心に見ていきたいです。
オークリッチながおかは長岡京市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩10分
長岡京市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
オークリッチながおかの売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オークリッチながおかは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。