立地・交通
グリーンハイツ東多田1号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩4分。鼓滝駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 80.32〜83m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 80.32〜83m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 80.32〜83m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 80.32〜83m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 80.32〜83m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
80.32〜83m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
80.32〜83m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
80.32〜83m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
80.32〜83m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
80.32〜83m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
グリーンハイツ東多田1号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩4分。鼓滝駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンハイツ東多田1号棟は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は西日本国土開発、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.32から91.39平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は多田東小学校、多田中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンハイツ東多田1号棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンハイツ東多田1号棟の過去の取引実績
直近価格
810万円
平均価格
1,198万円
最高値
1,480万円
最安値
810万円
グリーンハイツ東多田1号棟の売却査定履歴です。直近価格は810万円、平均価格は1,198万円、最高値は1,480万円です。
1,480万円
2014年6月
1,430万円
2016年12月
1,346万円
2016年12月
1,430万円
2017年1月
1,419万円
2017年1月
1,380万円
2017年2月
1,334万円
2017年2月
1,280万円
2017年8月
1,400万円
2017年8月
1,080万円
2018年1月
1,340万円
2018年1月
1,080万円
2018年7月
1,272万円
2018年7月
1,180万円
2018年10月
1,267万円
2018年10月
990万円
2018年10月
1,144万円
2018年10月
1,200万円
2021年8月
1,260万円
2021年8月
1,120万円
2022年1月
1,218万円
2022年1月
1,080万円
2022年9月
1,120万円
2022年9月
880万円
2023年1月
1,071万円
2023年1月
1,370万円
2024年5月
923万円
2024年5月
850万円
2024年12月
810万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鼓滝駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。能勢電鉄で梅田方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 特急や急行が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分です。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少なく、少し物足りなさを感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好だと思います。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観は年季が入っている印象です。
鼓滝駅からの近さが最大の魅力で、静かな環境で暮らしたい人にはおすすめです。築年数は古いですが、リフォームされている部屋もあるようで、内装次第で快適に過ごせると思います。周辺の利便性も悪くないので、バランスの取れたマンションと言えるでしょう。
良い点: 80㎡台の広めの部屋だったので、子供がいてもゆったり過ごせました。リビングも広く、家族で過ごすのに十分な空間でした。
気になる点: 設備は古めなので、最新のキッチンやお風呂ではありませんでした。リフォームの有無で満足度は大きく変わると思います。
良い点: 管理会社の方が定期的に見回りに来られており、共用部分の清掃も行き届いていました。特に問題なく過ごせました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面が少し心配でした。子供の飛び出しなども気になりました。
良い点: 多田東小学校が近く、子供の通学には安心でした。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があったのが、子連れだと少し負担でした。
子育て世代には、小学校が近いことや広めの専有面積が魅力的なマンションだと思います。駅からの近さも便利で、日常の生活は比較的快適に送れます。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で十分住みやすい住居になるポテンシャルがあります。ファミリー層におすすめです。
グリーンハイツ東多田1号棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩4分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンハイツ東多田1号棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンハイツ東多田1号棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。