立地・交通
パラツィーナダンディムタウン千舟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／千船駅 徒歩5分。千船駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 パラツィーナダンディムタウン千舟
980万985万780万874万1,390万1,043万1,890万1,043万1,790万1,357万1,690万1,679万1,490万1,639万1,350万1,608万1,250万1,478万1,680万1,758万1,750万1,466万780万1,020万1,630万1,502万900万1,060万1,698万1,559万1,600万1,359万1,521万1,698万1,455万1,593万1,000万1,022万1,280万1,129万1,200万1,102万1,798万1,271万1,690万1,599万1,680万1,343万1,380万1,447万1,490万1,517万1,780万1,552万820万1,100万1,680万1,487万1,498万1,194万1,223万1,580万1,876万1,480万1,923万
マンション
パラツィーナダンディムタウン千舟
大阪府大阪市西淀川区佃4丁目1-19阪神本線／千船駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 パラツィーナダンディムタウン千舟
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜60.28m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜60.28m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜60.28m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 55〜60.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 大阪市
2日前ペットと暮らしたい夫婦
55〜60.28m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
55〜60.28m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
55〜60.28m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
55〜60.28m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西淀川区佃4丁目1-19
交通
阪神本線／千船駅 徒歩5分
築年月
1987年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
62戸
専有面積
40.01m² ～ 60.28m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1662m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
パラツィーナ
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立佃西小学校
中学校区域
大阪市立佃中学校
延床面積
3414m²
建築面積
592m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区佃4丁目1-19
パラツィーナダンディムタウン千舟の物件固有情報
建物スペック
パラツィーナダンディムタウン千舟は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社はパラツィーナ、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約40.01から60.28平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立佃西小学校、大阪市立佃中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パラツィーナダンディムタウン千舟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パラツィーナダンディムタウン千舟の過去の取引実績
直近価格
1,923万円
平均価格
1,407万円
最高値
1,923万円
最安値
780万円
上昇傾向（前回比 +443万円）
パラツィーナダンディムタウン千舟の売却査定履歴です。直近価格は1,923万円、平均価格は1,407万円、最高値は1,923万円です。
980万円
2015年3月
985万円
2015年3月
780万円
2015年12月
874万円
2015年12月
1,390万円
2016年5月
1,043万円
2016年5月
1,890万円
2016年7月
1,043万円
2016年7月
1,790万円
2016年9月
1,357万円
2016年9月
1,690万円
2016年12月
1,679万円
2016年12月
1,490万円
2016年12月
1,639万円
2016年12月
1,350万円
2017年5月
1,608万円
2017年5月
1,250万円
2017年8月
1,478万円
2017年8月
1,680万円
2017年9月
1,758万円
2017年9月
1,750万円
2017年11月
1,466万円
2017年11月
780万円
2018年4月
1,020万円
2018年4月
1,630万円
2018年6月
1,502万円
2018年6月
900万円
2018年6月
1,060万円
2018年6月
1,698万円
2018年12月
1,559万円
2018年12月
1,600万円
2018年12月
1,359万円
2018年12月
1,521万円
2018年12月
1,698万円
2019年1月
1,455万円
2019年1月
1,593万円
2019年1月
1,000万円
2020年11月
1,022万円
2020年11月
1,280万円
2022年4月
1,129万円
2022年4月
1,200万円
2023年1月
1,102万円
2023年1月
1,798万円
2023年6月
1,271万円
2023年6月
1,690万円
2023年8月
1,599万円
2023年8月
1,680万円
2023年8月
1,343万円
2023年8月
1,380万円
2023年9月
1,447万円
2023年9月
1,490万円
2023年12月
1,517万円
2023年12月
1,780万円
2024年2月
1,552万円
2024年2月
820万円
2024年2月
1,100万円
2024年2月
1,680万円
2024年7月
1,487万円
2024年7月
1,498万円
2024年9月
1,194万円
2024年9月
1,223万円
2024年9月
1,580万円
2024年10月
1,876万円
2024年10月
1,480万円
2024年12月
1,923万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西淀川区佃4丁目1-19
口コミ・レビュー
千船駅近のシングルライフさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神千船駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約10分なので、通勤や買い物に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実していて生活しやすいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い出しには困りません。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っていて散歩するのが楽しいです。佃西小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大きな公園などが近くには少ないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、管理人さんの姿をよく見かけ、安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。駅近で梅田にもすぐ出られるので、都心へのアクセスを重視する方にはおすすめです。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、満足しています。
コスパ重視の DINKSさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積40㎡台の部屋に住んでいますが、一人暮らしや二人暮らしなら十分な広さです。設備は最新ではありませんが、特に不便は感じていません。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やや古さを感じます。収納スペースがもう少し欲しいところです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。周辺の治安も悪くない印象です。
気になる点: 共用部のセキュリティ設備は最低限という感じです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーが複数あり、食料品の買い物には困りません。商店街も活気があり、昔ながらのお店も残っています。阪神電車だけでなく、JR東西線も利用できるので、行動範囲が広がります。
気になる点: 周辺に緑が多いとは言えません。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
築年数は古いですが、駅からの近さと周辺の生活利便性を考えると、コスパは良いと思います。間取りによっては二人暮らしでも十分快適に過ごせるでしょう。設備面で最新を求める方には向きませんが、実用性を重視するなら選択肢になるマンションです。
パラツィーナダンディムタウン千舟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パラツィーナダンディムタウン千舟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／千船駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／千船駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
パラツィーナダンディムタウン千舟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／千船駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
パラツィーナダンディムタウン千舟に関するよくある質問
パラツィーナダンディムタウン千舟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 パラツィーナダンディムタウン千舟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パラツィーナダンディムタウン千舟の売却相場はいくらですか？
パラツィーナダンディムタウン千舟の売却相場は、阪神本線／千船駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラツィーナダンディムタウン千舟は築39年ですが売れますか？
パラツィーナダンディムタウン千舟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。