立地・交通
泉北赤坂台B住宅は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 87.47〜92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 87.47〜92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 87.47〜92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 87.47〜92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 87.47〜92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
87.47〜92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
87.47〜92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
87.47〜92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
87.47〜92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
87.47〜92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
泉北赤坂台B住宅は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉北赤坂台B住宅は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約87.47から107.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立赤坂台小学校、堺市立赤坂台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉北赤坂台B住宅の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
泉北赤坂台B住宅の過去の取引実績
直近価格
1,134万円
平均価格
1,238万円
最高値
1,482万円
最安値
990万円
泉北赤坂台B住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,134万円、平均価格は1,238万円、最高値は1,482万円です。
1,250万円
2014年7月
1,180万円
2014年8月
1,280万円
2015年6月
1,336万円
2015年6月
1,280万円
2015年10月
1,285万円
2015年10月
1,380万円
2015年10月
1,366万円
2015年10月
1,280万円
2016年1月
1,373万円
2016年1月
1,280万円
2016年3月
1,323万円
2016年3月
1,280万円
2016年4月
1,271万円
2016年4月
1,280万円
2016年9月
1,322万円
2016年9月
1,190万円
2017年1月
1,311万円
2017年1月
1,090万円
2017年3月
1,289万円
2017年3月
1,180万円
2017年4月
1,226万円
2017年4月
1,045万円
2017年6月
1,214万円
2017年6月
990万円
2017年8月
1,184万円
2017年8月
1,280万円
2018年1月
1,287万円
2018年1月
990万円
2019年6月
1,173万円
2019年6月
1,480万円
2019年6月
1,256万円
2019年6月
1,080万円
2021年12月
1,128万円
2021年12月
1,080万円
2022年10月
1,114万円
2022年10月
1,380万円
2024年10月
1,420万円
2024年10月
1,220万円
2025年4月
1,482万円
2025年4月
990万円
2026年2月
1,134万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑が多く、子育てには良い環境です。近くに公園や小学校もあり、子供たちが安全に遊べます。スーパーや病院も車で数分の距離にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅までバス便のみなのが少し不便。バスの本数が少ない時間帯は待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターはありません。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士の連携は取れており、比較的安心して暮らせています。ゴミ出しのルールなども守られています。
気になる点: 管理会社による常駐がないため、緊急時の対応が遅れる可能性はあります。オートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は子育て世代には魅力です。駅からのアクセスはバス便のみなので、車があると便利だと感じます。自主管理ですが、近所付き合いもあり、地域に根差した暮らしができるマンションだと思います。
良い点: 広めの間取りで、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋も多く、内装は綺麗に仕上がっていることが多いです。日当たりが良い部屋が多いのも魅力。
気になる点: 築年相応の設備(キッチン、バスルームなど)はありますが、リフォームで対応できる範囲です。断熱性はあまり期待できません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。赤坂台小学校も近く、通学には便利です。車があれば、泉北ニュータウンの商業施設へのアクセスも良好です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 光明池駅周辺にはスーパーや商業施設があり、買い物には困りません。
気になる点: バス便のみで、徒歩や自転車での駅へのアクセスは現実的ではありません。バスの待ち時間がネックです。
泉北赤坂台B住宅は、静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。広々としたお部屋でゆったりと過ごしたい方、子育て環境を重視する方におすすめです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになります。駅からのアクセスだけが少し残念ですが、車があれば問題ないでしょう。
泉北赤坂台B住宅は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉北赤坂台B住宅の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北赤坂台B住宅は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。