立地・交通
第三手柄マンションブランシェは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分。手柄駅徒歩23分、姫路駅徒歩34分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 69.51〜76m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.51〜76m2 / 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.51〜76m2 / 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.51〜76m2 / 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
69.51〜76m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
69.51〜76m2 / 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
69.51〜76m2 / 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
69.51〜76m2 / 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
第三手柄マンションブランシェは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分。手柄駅徒歩23分、姫路駅徒歩34分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
第三手柄マンションブランシェは築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は日鉄ライフ大和ハウス工業、施工会社は吉田組邦栄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.51から98.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立荒川小学校、姫路市立山陽中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
第三手柄マンションブランシェの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
第三手柄マンションブランシェの過去の取引実績
直近価格
1,042万円
平均価格
1,065万円
最高値
1,635万円
最安値
748万円
第三手柄マンションブランシェの売却査定履歴です。直近価格は1,042万円、平均価格は1,065万円、最高値は1,635万円です。
1,080万円
2014年2月
1,050万円
2014年2月
990万円
2014年3月
980万円
2014年9月
1,090万円
2014年11月
998万円
2014年11月
1,380万円
2015年1月
1,635万円
2015年1月
780万円
2017年4月
917万円
2017年4月
798万円
2018年1月
950万円
2018年1月
748万円
2018年3月
917万円
2018年3月
980万円
2020年5月
1,019万円
2020年5月
945万円
2020年9月
1,019万円
2020年9月
1,080万円
2022年2月
1,089万円
2022年2月
1,170万円
2022年9月
1,426万円
2022年9月
1,480万円
2023年5月
1,042万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに荒川小学校があり、子育て世代には安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるのが少しネック。自転車や車がないと、移動が不便に感じる場面があるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランス周りも清潔感がある。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがある。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせる。収納スペースも十分にある。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新ではない。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性はある。
姫路市内で、比較的広めの部屋をお探しの方には良い選択肢だと思います。駅からの距離はありますが、周辺環境は悪くありません。築年数は考慮する必要がありますが、管理状況は良好な方です。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。
良い点: JR姫路駅までバス便があるのは便利。姫路駅周辺には商業施設や飲食店が多く、利便性が高い。
気になる点: 電鉄手柄駅、JR姫路駅ともに徒歩では時間がかかる。特に夏場や雨天時は、バス便の時刻表を気にする必要がありそう。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感がある。管理会社による日常的な清掃も行き届いているように見受けられた。
気になる点: 管理方式が不明な点があり、管理組合の活動状況などが確認できるとより安心できる。
良い点: 手柄山中央公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングには最適。自然を感じながら生活できるのは大きな魅力。
気になる点: 周辺に大型の商業施設は少ないため、日用品以外の買い物は車が必要になる場合がある。
築年数は経過していますが、手柄山周辺の落ち着いた住環境と、広めの専有面積が魅力的だと感じました。駅からの距離はありますが、バス便の利用や、公園が近い点を考慮すると、子育て世代や自然を好む方には良い物件かもしれません。内装の確認は必須ですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。
第三手柄マンションブランシェは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
第三手柄マンションブランシェの売却相場は、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第三手柄マンションブランシェは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。