立地・交通
ハイコーポ長岡京A棟は京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/長岡京駅 徒歩6分。長岡京駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜59.44m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜59.44m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜59.44m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 京都府長岡京市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜59.44m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 京都府長岡京市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜59.44m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
定年前の住み替え検討
57〜59.44m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
57〜59.44m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
57〜59.44m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
57〜59.44m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
57〜59.44m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
ハイコーポ長岡京A棟は京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/長岡京駅 徒歩6分。長岡京駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイコーポ長岡京A棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数128戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は明治製菓、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.39から59.44平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は長岡京市立神足小学校、長岡京市立長岡中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイコーポ長岡京A棟の査定では、長岡京市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ハイコーポ長岡京A棟の過去の取引実績
直近価格
1,561万円
平均価格
1,338万円
最高値
1,890万円
最安値
680万円
ハイコーポ長岡京A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,561万円、平均価格は1,338万円、最高値は1,890万円です。
680万円
2014年4月
1,380万円
2021年4月
1,372万円
2021年4月
1,180万円
2021年5月
1,273万円
2021年5月
1,280万円
2021年12月
1,371万円
2021年12月
980万円
2022年3月
1,227万円
2022年3月
1,280万円
2022年6月
1,226万円
2022年6月
1,180万円
2023年1月
1,221万円
2023年1月
1,120万円
2023年4月
1,167万円
2023年4月
1,880万円
2023年7月
1,101万円
2023年7月
1,580万円
2024年1月
1,201万円
2024年1月
1,380万円
2024年3月
1,446万円
2024年3月
1,780万円
2024年5月
1,491万円
2024年5月
1,280万円
2024年8月
1,524万円
2024年8月
1,280万円
2024年9月
1,481万円
2024年9月
1,890万円
2024年11月
1,561万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR長岡京駅まで徒歩6分は非常に便利。快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困らない。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと感じます。小学校も近いので通学も安心です。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションに比べると街並みの新しさは感じられないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐しているのは安心感があります。
気になる点: 築年数が古いため、共用部や設備全体にやや古さを感じます。オートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで住みやすいマンションです。共用部などは古さを感じますが、日勤管理で清潔に保たれています。子育て世代にもおすすめできる立地だと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台後半と、ファミリータイプとしてはややコンパクトですが、工夫次第で十分生活できます。日当たりは良好でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームの必要性を感じる部分もありました。
良い点: RC造でしっかりした建物です。外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれていました。128戸と戸数が多いので、活気はあります。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり築年数を感じさせるデザインです。エレベーターが少ないと感じることもありました。
良い点: 長岡京駅まで徒歩6分は本当に魅力的でした。毎日の通勤・通学にストレスがありませんでした。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いです。
駅近で利便性が高く、子育てにも適した環境でした。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、日常の生活には十分満足でした。特に通勤・通学のアクセスを重視する方にはおすすめです。
ハイコーポ長岡京A棟は長岡京市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/長岡京駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/長岡京駅 徒歩6分
長岡京市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイコーポ長岡京A棟の売却相場は、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイコーポ長岡京A棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。