立地・交通
エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分。みなとじま駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 77.95〜84m2 / ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 77.95〜84m2 / ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 77.95〜84m2 / ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 77.95〜84m2 / ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 77.95〜84m2 / ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
77.95〜84m2 / ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
77.95〜84m2 / ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
77.95〜84m2 / ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
77.95〜84m2 / ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
77.95〜84m2 / ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分。みなとじま駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟は築45年(1981年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付6階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はポートアイランド住宅、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.95から105.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟の過去の取引実績
直近価格
1,568万円
平均価格
1,519万円
最高値
2,580万円
最安値
1,180万円
エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,568万円、平均価格は1,519万円、最高値は2,580万円です。
1,280万円
2017年3月
1,248万円
2017年3月
1,180万円
2017年6月
1,199万円
2017年6月
1,500万円
2020年2月
1,551万円
2020年2月
2,580万円
2020年12月
2,060万円
2020年12月
1,380万円
2021年2月
1,512万円
2021年2月
1,280万円
2021年7月
1,342万円
2021年7月
1,580万円
2025年9月
1,568万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: みなとじま駅まで徒歩2分という近さは非常に魅力的です。ポートライナーで三宮へもすぐ出られるので、通勤・通学に大変便利だと感じています。
良い点: 周辺は大学や研究機関が多く、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、落ち着いた印象です。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。エレベーターが少ないため、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高いので満足しています。周辺環境も静かで住みやすいです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。もう少し共用部のリフォームが進むとさらに良いと感じています。
良い点: 専有面積が77.95m²〜と広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らすことができました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りを中心にリフォームが必要だと感じました。最新の設備とは言えません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がありました。挨拶や声かけもしてくださり、地域に溶け込んでいる印象です。
良い点: ポートアイランド内のため、自然も多く、公園なども整備されていて子育て環境としては悪くありませんでした。静かな環境で過ごせました。
気になる点: 日常の買い物には車があると便利ですが、駅周辺にはスーパーもあります。三宮など繁華街へのアクセスはポートライナー頼りになります。
子育てのために住んでいましたが、静かで落ち着いた環境でした。駅からの近さは最大のメリットです。ただ、築年数が経っているので、マンション自体の設備や内装には古さを感じました。リフォームを考慮できる方には良い物件だと思います。
エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟の売却相場は、ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。