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マンション

ザレジデンス豊中コモンズコート

大阪府豊中市東豊中町6丁目6-5北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 東豊中団地前バス停 徒歩4分
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
3日前

シニア夫婦（住み替え）

70.78〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 豊中市
5日前

シニア夫婦（住み替え）

70.78〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 豊中市
7日前

シニア夫婦（住み替え）

70.78〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 豊中市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

70.78〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 豊中市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

70.78〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市東豊中町6丁目6-5
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 東豊中団地前バス停 徒歩4分
築年月
2010年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
234戸
専有面積
70.78m² ～ 98.15m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
三井不動産レジデンシャル野村不動産積水ハウス
施工会社
東海興業
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
市立東豊台小学校
中学校区域
市立第十五中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「コープ東豊中」約200m ●「二ノ切池公園」約1020m ●「森田医院」約320m ●「スーパーマルヤス東豊中店」約320m ●「豊中東豊中郵便局」約290m ●「豊中警察署東豊中交番」約410m 棟構成 D棟 E棟
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所東海興業
所在地(住所)
大阪府豊中市東豊中町6丁目6-5

ザレジデンス豊中コモンズコートの物件固有情報

立地・交通

ザレジデンス豊中コモンズコートは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 東豊中団地前バス停 徒歩4分。桃山台駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ザレジデンス豊中コモンズコートは築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数234戸の大規模マンションです。分譲会社は三井不動産レジデンシャル野村不動産積水ハウス、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約70.78から98.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立東豊台小学校、市立第十五中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ザレジデンス豊中コモンズコートの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ザレジデンス豊中コモンズコートの過去の取引実績

直近価格

5,255万円

平均価格

4,075万円

最高値

5,500万円

最安値

2,950万円

上昇傾向（前回比 +105万円）

ザレジデンス豊中コモンズコートの売却査定履歴です。直近価格は5,255万円、平均価格は4,075万円、最高値は5,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東豊中町6丁目6-5

口コミ・レビュー

豊中ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てには非常に良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが助かります。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も時間帯によっては少なめです。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。

気になる点: 夜間や休日の対応が少し気になります。

全体的に満足度は高いです。静かな環境で子育てしたいファミリーにはお勧めできるマンションだと思います。駅からのアクセスだけが少しネックですが、それ以外は満足しています。

単身購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 桃山台駅まではバスでアクセス可能で、梅田方面へのアクセスは良好です。周辺に商業施設は少ないですが、生活必需品は徒歩圏内で揃います。

気になる点: バス停からマンションまで少し歩くので、雨の日などは少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、使いやすそうな印象です。

気になる点: 築年数が経過しているので、水回りなどのリフォーム履歴や状態は確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力です。緑も多く、散歩するには良い環境だと感じました。

気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあります。

静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。広めの部屋も多く、ファミリー層にも適しているでしょう。ただ、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、単身者には少し不便かもしれません。

ザレジデンス豊中コモンズコートの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ザレジデンス豊中コモンズコートは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 東豊中団地前バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 東豊中団地前バス停 徒歩4分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

ザレジデンス豊中コモンズコートの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 東豊中団地前バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ザレジデンス豊中コモンズコートに関するよくある質問

ザレジデンス豊中コモンズコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ザレジデンス豊中コモンズコートの売却相場はいくらですか？

ザレジデンス豊中コモンズコートの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 東豊中団地前バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザレジデンス豊中コモンズコートは築16年ですが売れますか？

ザレジデンス豊中コモンズコートは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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