立地・交通
シャルムロアイヤル朝霧C1棟は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身 | 56.01〜62m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身 | 56.01〜62m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜77.99m2 / 買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、明石市立松が丘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜77.99m2 / 買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、明石市立松が丘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜77.99m2 / 買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、明石市立松が丘小学校に通いやすいこと |
単身
56.01〜62m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身
56.01〜62m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
69〜77.99m2 / 買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、明石市立松が丘小学校に通いやすいこと
子育て世帯
69〜77.99m2 / 買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、明石市立松が丘小学校に通いやすいこと
子育て世帯
69〜77.99m2 / 買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、明石市立松が丘小学校に通いやすいこと
シャルムロアイヤル朝霧C1棟は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルムロアイヤル朝霧C1棟は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数153戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.01から77.99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立松が丘小学校、明石市立朝霧中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルムロアイヤル朝霧C1棟の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャルムロアイヤル朝霧C1棟の過去の取引実績
直近価格
1,275万円
平均価格
1,208万円
最高値
1,275万円
最安値
1,140万円
シャルムロアイヤル朝霧C1棟の売却査定履歴です。直近価格は1,275万円、平均価格は1,208万円、最高値は1,275万円です。
1,140万円
2016年3月
1,275万円
2016年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、セキュリティ面では最新の設備とは言えません。オートロックはありません。
良い点: エントランスは比較的綺麗に保たれています。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数相応の古さを感じます。特にエレベーターの古さが気になります。
築年数は経っていますが、子育て環境としては悪くないと思います。駅からは少し離れていますが、バス便は利用しやすいです。周辺の利便性は良いので、価格とのバランスで満足しています。
良い点: 山陽明石駅までバスで13分と、そこまで遠くはないです。駅周辺には商業施設も多く、食事や買い物に便利です。
気になる点: バスの本数に限りがあるので、時間帯によっては少し待つことがあります。徒歩では少し遠く感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせるのが良い点です。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 古い物件なので、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りするかもしれません。断熱性も少し気になることがあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近いので、お子さんのいる家庭には安心です。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと、手頃な価格で購入できたので満足しています。日勤管理なので、日中は安心感があります。駅へのアクセスはバスがメインになりますが、慣れれば問題ないです。
シャルムロアイヤル朝霧C1棟は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルムロアイヤル朝霧C1棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルムロアイヤル朝霧C1棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。