立地・交通
ブロッサムガーデン3番館は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/交野市駅 徒歩2分。交野市駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.55m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府交野市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.19〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.55m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.55m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.55m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
86〜90.55m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
71.19〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
86〜90.55m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
86〜90.55m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
86〜90.55m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
ブロッサムガーデン3番館は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/交野市駅 徒歩2分。交野市駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブロッサムガーデン3番館は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数225戸の大規模マンションです。分譲会社は京阪電気鉄道住友不動産、施工会社は松村組京阪建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.19から90.55平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は交野市立長宝寺小学校、交野市立第一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブロッサムガーデン3番館の査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ブロッサムガーデン3番館の過去の取引実績
直近価格
2,890万円
平均価格
2,631万円
最高値
3,132万円
最安値
1,950万円
ブロッサムガーデン3番館の売却査定履歴です。直近価格は2,890万円、平均価格は2,631万円、最高値は3,132万円です。
2,120万円
2014年3月
2,180万円
2014年6月
1,950万円
2015年7月
2,210万円
2015年7月
2,180万円
2016年4月
2,341万円
2016年4月
2,480万円
2018年8月
2,828万円
2018年8月
2,780万円
2020年3月
3,132万円
2020年3月
2,680万円
2020年9月
2,685万円
2020年9月
2,580万円
2020年10月
3,120万円
2020年10月
2,450万円
2020年11月
3,009万円
2020年11月
2,290万円
2022年6月
2,464万円
2022年6月
2,700万円
2022年6月
2,686万円
2022年6月
2,600万円
2022年7月
2,733万円
2022年7月
2,880万円
2022年8月
2,660万円
2022年8月
2,698万円
2022年10月
3,054万円
2022年10月
2,780万円
2023年1月
2,893万円
2023年1月
2,880万円
2023年7月
2,890万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪交野線・交野市駅まで徒歩2分と、とにかく駅近なのが最大の魅力です。梅田や淀屋橋へのアクセスも良く、通勤・通学に非常に便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店なども揃っており、日常の買い物に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大型商業施設などはないため、休日のショッピングは少し遠出する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。セキュリティ面では、もう少し強化されていても良いかもしれません。
駅からの近さは抜群で、生活利便性も高いです。築年数は経っていますが、手入れはされており、ファミリー層にもおすすめです。総戸数が多いので、住民同士の交流はあまりありませんが、静かに暮らしたい人には向いていると思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーで住むには十分な広さがありました。収納スペースも各部屋にしっかりあり、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: エントランスは広々としており、植栽なども手入れされていて、マンション全体の雰囲気は悪くありません。総戸数が多いため、エレベーターが混雑することもありました。
気になる点: 建物の外観は年季が入ってきています。共用廊下などは少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 駅直結ではないものの、徒歩2分という近さは生活する上で非常に助かりました。駅周辺の生活利便性は高いです。長宝寺小学校も近く、子どもの通学も安心でした。
気になる点: 静かな環境ではありますが、近隣に大きな公園や商業施設が少ないのが少し残念でした。
交通の便が非常に良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には魅力的なマンションだと思います。築年数による設備の古さは否めませんが、価格帯を考えれば妥当な範囲かもしれません。管理は日勤で安心感がありました。
ブロッサムガーデン3番館は交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪交野線/交野市駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪交野線/交野市駅 徒歩2分
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪交野線/交野市駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブロッサムガーデン3番館の売却相場は、京阪交野線/交野市駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブロッサムガーデン3番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。