立地・交通
泉北槇塚台C住宅3号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.55〜65m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.55〜65m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.55〜65m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.55〜65m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.55〜65m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
62.55〜65m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
62.55〜65m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
62.55〜65m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
62.55〜65m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
62.55〜65m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
泉北槇塚台C住宅3号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉北槇塚台C住宅3号棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.55から67.99平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉北槇塚台C住宅3号棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
泉北槇塚台C住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
611万円
平均価格
669万円
最高値
765万円
最安値
550万円
泉北槇塚台C住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は611万円、平均価格は669万円、最高値は765万円です。
750万円
2015年12月
765万円
2015年12月
680万円
2016年12月
737万円
2016年12月
630万円
2017年10月
728万円
2017年10月
590万円
2019年9月
651万円
2019年9月
550万円
2024年3月
611万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 公園が多く、子供が遊べる場所がたくさんあります。緑豊かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 駅まではバス便が主なので、本数や時間を気にする必要があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。挨拶もしてくれます。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。共用部のリフォームはあまり進んでいないようです。
良い点: 部屋は広めで、収納も比較的多い方だと思います。日当たりは良好です。
気になる点: 水回りは経年劣化が見られます。最新の設備ではありません。
泉ヶ丘駅からは少し離れますが、バスを使えば問題ありません。周辺の自然環境は抜群で、子育て世代には良いかもしれません。築年数は経っていますが、管理はしっかりされているので、価格帯を考えれば妥当な物件だと思います。
良い点: 泉ヶ丘駅までバスで7分と、そこまで遠くないです。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯があるので、通勤ラッシュ時などは少し不便を感じることもありました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いており、清潔感はあります。敷地内は比較的広いです。
気になる点: エレベーターがないので、上の階だと少し大変です。駐車場は敷地内ですが、台数に限りがあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。近所にスーパーやコンビニもあり、生活する上で不便は感じませんでした。
築年数は古いですが、日勤管理で共用部はきれいに保たれていました。自然が多く、静かな環境で過ごしやすいマンションです。駅からのアクセスはバスになりますが、慣れれば問題ない範囲です。子育てにも適していると思います。
泉北槇塚台C住宅3号棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス7分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉北槇塚台C住宅3号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北槇塚台C住宅3号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。