立地・交通
宮路池住宅7号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/白鷺駅 徒歩8分。白鷺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
51m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
51m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
51m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
51m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
51m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
宮路池住宅7号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/白鷺駅 徒歩8分。白鷺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宮路池住宅7号棟は築60年(1966年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日本住宅公団、施工会社は大末組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.46平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
宮路池住宅7号棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
宮路池住宅7号棟の過去の取引実績
直近価格
574万円
平均価格
588万円
最高値
650万円
最安値
490万円
宮路池住宅7号棟の売却査定履歴です。直近価格は574万円、平均価格は588万円、最高値は650万円です。
577万円
2015年11月
558万円
2015年11月
598万円
2016年2月
611万円
2016年2月
560万円
2016年3月
610万円
2016年3月
598万円
2016年12月
633万円
2016年12月
490万円
2016年12月
609万円
2016年12月
598万円
2017年6月
644万円
2017年6月
598万円
2017年12月
650万円
2017年12月
500万円
2022年2月
574万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高野線白鷺駅まで徒歩8分とアクセス良好。急行は止まりませんが、各駅停車で十分生活圏内。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては悪くない。落ち着いた雰囲気で、騒がしいのが苦手な方にはおすすめです。近隣に大きな商業施設はありませんが、堺東やなんばへも電車でアクセスできます。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、建物の設備面は最新とは言えません。オートロックなどもありません。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションです。駅からの距離も許容範囲で、日勤管理もあり、日々の生活には特に不便を感じません。リフォーム次第では快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積は51.46m²と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。設備も古いものが多く、リフォームは必須だと感じました。
気になる点: 収納スペースが少なく、部屋が散らかりやすかったです。キッチンやお風呂などの水回りは特に古さを感じました。
良い点: RC造なので、遮音性はそこそこあると思います。外観も年季が入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部は古さが目立ちます。エレベーターはありません。駐車場も台数に限りがあるようです。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際には対応してもらえます。
気になる点: 築年数相応で、セキュリティ面では不安があります。特に夜間や不在時の防犯対策は心もとないです。
子育てのために住んでいましたが、部屋の狭さや設備の古さがネックでした。周辺環境は静かで良いのですが、リフォーム費用を考えると、新築や築浅の物件も検討した方が良かったかもしれません。ファミリーにはあまりおすすめできません。
宮路池住宅7号棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/白鷺駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/白鷺駅 徒歩8分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/白鷺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
宮路池住宅7号棟の売却相場は、南海高野線/白鷺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宮路池住宅7号棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。