立地・交通
イースタンキャッスルプラザゴーベルは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/京口駅 徒歩6分。京口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 113m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、姫路市立城東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 113m2前後 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 113m2前後 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 113m2前後 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
113m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、姫路市立城東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
単身
113m2前後 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと
単身
113m2前後 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと
単身
113m2前後 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと
イースタンキャッスルプラザゴーベルは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/京口駅 徒歩6分。京口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イースタンキャッスルプラザゴーベルは築44年(1982年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては4階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約113.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立城東小学校、姫路市立東光中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イースタンキャッスルプラザゴーベルの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
イースタンキャッスルプラザゴーベルの過去の取引実績
直近価格
810万円
平均価格
773万円
最高値
849万円
最安値
675万円
イースタンキャッスルプラザゴーベルの売却査定履歴です。直近価格は810万円、平均価格は773万円、最高値は849万円です。
750万円
2017年8月
849万円
2017年8月
720万円
2017年11月
833万円
2017年11月
675万円
2018年2月
810万円
2018年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京口駅まで徒歩6分と非常に便利です。JR播但線だけでなく、山陽本線への乗り換えも近く、姫路駅へのアクセスも楽々です。通勤や買い物に助かっています。
良い点: 城東小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。静かな住宅街です。
気になる点: 飲食店などが少ないため、外食の選択肢は限られます。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のリフォームなどはあまりされていないようです。
築年数は経過していますが、立地の良さと広々とした専有面積が魅力のマンションです。駅近で生活利便性も悪くなく、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。大規模修繕などはこれから必要になってくるかもしれませんが、長く住みやすい物件だと思います。
良い点: 城東小学校まで近く、子どもの通学には安心できそうです。姫路城にも近く、休日の散歩コースとしては魅力的です。スーパーも近くにあり、日々の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し気になります。また、公共交通機関はJRのみなので、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が113m²超えと非常に広く、ゆったりとした間取りが期待できます。ファミリー層にとっては魅力的です。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではないと思われます。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 管理方式が不明な点が少し不安です。オートロックの有無など、セキュリティ面は確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の構造や耐震性についてもう少し詳しく確認したいです。管理組合の活動状況なども気になります。
広々とした専有面積が最大の魅力で、リフォーム次第で理想の住まいになりそうです。立地も悪くなく、子育て環境としても魅力的ですが、築年数による設備面の古さや、管理・セキュリティ面は懸念点です。購入を検討する際は、リフォーム費用と合わせて慎重に判断する必要がありそうです。
イースタンキャッスルプラザゴーベルは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR播但線/京口駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR播但線/京口駅 徒歩6分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR播但線/京口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イースタンキャッスルプラザゴーベルの売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イースタンキャッスルプラザゴーベルは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。