立地・交通
シャンボール花屋敷は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分。雲雀丘花屋敷駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 108.21〜111m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、川西小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 108.21〜111m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、川西小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 108.21〜111m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、川西小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 108.21〜111m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、川西小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 108.21〜111m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、川西小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
108.21〜111m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、川西小学校に通いやすいこと
子育て世帯
108.21〜111m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、川西小学校に通いやすいこと
子育て世帯
108.21〜111m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、川西小学校に通いやすいこと
子育て世帯
108.21〜111m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、川西小学校に通いやすいこと
子育て世帯
108.21〜111m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、川西小学校に通いやすいこと
シャンボール花屋敷は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分。雲雀丘花屋敷駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャンボール花屋敷は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大蔵屋、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約108.21から111.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は川西小学校、川西中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャンボール花屋敷の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャンボール花屋敷の過去の取引実績
直近価格
2,107万円
平均価格
1,993万円
最高値
2,219万円
最安値
1,780万円
シャンボール花屋敷の売却査定履歴です。直近価格は2,107万円、平均価格は1,993万円、最高値は2,219万円です。
1,890万円
2014年2月
1,980万円
2014年9月
1,980万円
2018年11月
2,219万円
2018年11月
1,780万円
2019年5月
2,107万円
2019年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急雲雀丘花屋敷駅まで徒歩4分と非常に便利。特急は止まりませんが、急行や普通で宝塚、梅田方面へのアクセスが楽です。駅周辺の商業施設も最低限揃っています。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニは近くにありますが、遅くまで開いているお店は少ないです。
良い点: 小規模ながらも、趣のある外観です。エントランスは綺麗に清掃されています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。静かで落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。駅近なので通勤・通学にも便利です。内装はリフォームが必要かもしれませんが、建物の構造はしっかりしていると感じます。
良い点: 専有面積が100㎡超と広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リビングを広くとりたいファミリーには魅力的だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると見劣りする可能性が高いです。リフォームの費用も考慮する必要があります。
良い点: 戸数が少ないので、管理組合の運営がスムーズであれば良いのですが、情報が少ないのが気になります。
気になる点: 管理方式やセキュリティ体制についての詳細が不明な点が不安です。オートロックの有無なども確認が必要です。
良い点: 川西小学校区域で、周辺は静かで緑豊かな住環境。子育て環境としては魅力的です。阪急沿線という点もポイントが高いです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩4分は良いですが、駅からの道が少し暗く感じる時間帯があるかもしれません。
立地と広さが魅力的な物件ですが、築年数と管理状況が気になるところです。周辺環境は非常に良いので、リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。内覧時に建物の状態や管理体制をしっかり確認することが重要だと感じました。
シャンボール花屋敷は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャンボール花屋敷の売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンボール花屋敷は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。