立地・交通
エル桜井は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/桜井駅 徒歩12分。桜井駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと
エル桜井は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/桜井駅 徒歩12分。桜井駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エル桜井は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はニシアキ・ホーム、施工会社はニシアキ・ホームです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.78から95.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜井市立桜井西小学校、桜井市立桜井西中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エル桜井の査定では、桜井市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エル桜井の過去の取引実績
直近価格
881万円
平均価格
1,048万円
最高値
1,849万円
最安値
500万円
エル桜井の売却査定履歴です。直近価格は881万円、平均価格は1,048万円、最高値は1,849万円です。
630万円
2014年2月
590万円
2014年2月
650万円
2014年3月
600万円
2014年5月
500万円
2017年4月
512万円
2017年4月
980万円
2017年8月
758万円
2017年8月
680万円
2018年9月
713万円
2018年9月
680万円
2020年4月
602万円
2020年4月
1,480万円
2021年2月
1,257万円
2021年2月
1,190万円
2021年3月
893万円
2021年3月
1,290万円
2021年4月
1,467万円
2021年4月
1,849万円
2021年8月
1,514万円
2021年8月
1,799万円
2021年11月
1,700万円
2021年11月
700万円
2022年3月
914万円
2022年3月
1,699万円
2022年4月
1,559万円
2022年4月
580万円
2022年6月
846万円
2022年6月
1,499万円
2022年9月
1,417万円
2022年9月
1,385万円
2022年9月
1,250万円
2022年10月
899万円
2022年10月
1,150万円
2022年11月
902万円
2022年11月
1,050万円
2022年12月
920万円
2022年12月
890万円
2025年1月
881万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄桜井駅まで徒歩12分は、通勤や買い物に便利です。急行も止まるので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、朝などは待つことがあります。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、安心して暮らせています。駅まで徒歩圏内で、周辺環境も静かなので、子育て世代にもおすすめです。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。
良い点: 広めの専有面積の部屋もあり、間取りによってはゆったり使えそうです。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションと比べると劣るでしょう。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日常的な困りごとには対応してもらえそうです。オートロックはありませんが、住民の顔が見える関係性は保たれているようです。
気になる点: オートロックがないのは少し気になります。セキュリティ面では、自分で工夫する必要があるかもしれません。
良い点: 桜井西小学校区域で、子どもの通学には安心です。公園も近くにあり、自然を感じられる環境は魅力的です。
気になる点: 周辺に商業施設はありますが、大型ショッピングモールなどはないため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
桜井駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。築年数は古いですが、管理体制はしっかりしている印象を受けました。お部屋によってはリフォームの必要がありそうですが、価格次第では検討に値する物件だと思います。静かで住みやすそうな街です。
エル桜井は桜井市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/桜井駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/桜井駅 徒歩12分
桜井市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/桜井駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エル桜井の売却相場は、近鉄大阪線/桜井駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エル桜井は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。