立地・交通
若山台住宅27号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は「若山台センター」バス停 徒歩5分。最寄駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.38m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.38m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 54.67〜59m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.38m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.38m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども3人
66〜70.38m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
66〜70.38m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
54.67〜59m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
66〜70.38m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
66〜70.38m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
若山台住宅27号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は「若山台センター」バス停 徒歩5分。最寄駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
若山台住宅27号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は日本住宅公団、施工会社は日本住宅公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.67から70.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第二小学校、島本町立第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
若山台住宅27号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
若山台住宅27号棟の過去の取引実績
直近価格
198万円
平均価格
400万円
最高値
650万円
最安値
150万円
若山台住宅27号棟の売却査定履歴です。直近価格は198万円、平均価格は400万円、最高値は650万円です。
650万円
2017年10月
624万円
2017年10月
650万円
2018年1月
624万円
2018年1月
450万円
2018年5月
560万円
2018年5月
350万円
2018年10月
492万円
2018年10月
350万円
2018年11月
482万円
2018年11月
330万円
2019年1月
353万円
2019年1月
230万円
2019年7月
328万円
2019年7月
380万円
2020年9月
319万円
2020年9月
430万円
2022年3月
343万円
2022年3月
250万円
2025年1月
247万円
2025年1月
150万円
2025年2月
198万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑が多く、子育て環境としては良いと思います。近くにスーパーや病院もあり、生活には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターがないのが、高齢者や荷物が多い時には少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が比較的広い部屋もあり、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できないかもしれません。設備も最新のものではありません。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感から、長く住んでいる方が多い印象です。子育て世代から高齢者まで、比較的幅広い層におすすめできるマンションだと思います。ただし、交通の便や建物の設備面で妥協できる方であれば、ですが。
良い点: 島本町立第二小学校が近く、子どもの通学には安心でした。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: バス停は近いですが、電車への乗り換えを考えると少し時間がかかります。車がないと不便に感じる場面もありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれていたので安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。特に夜間など。
良い点: 年季は入っていますが、定期的な清掃やメンテナンスはされているようです。敷地内も比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 建物の古さは否めません。外観のデザインも現代的ではなく、少し寂しい印象を受けるかもしれません。
子育てファミリーにとって、周辺環境は非常に良かったです。学校も近く、公園も充実していました。日勤管理で安心感もあったのですが、やはり築年数が古いので、設備面では最新とは言えません。交通の便も、もう少し便利だと嬉しかったです。ファミリー層にはおすすめできます。
若山台住宅27号棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。「若山台センター」バス停 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
「若山台センター」バス停 徒歩5分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、「若山台センター」バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
若山台住宅27号棟の売却相場は、「若山台センター」バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台住宅27号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。