8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 64.7〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 64.7〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.7〜71m2 / 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩19分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.7〜71m2 / 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩19分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 64.7〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
64.7〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
64.7〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
64.7〜71m2 / 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩19分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
64.7〜71m2 / 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩19分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
64.7〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
セントラルステージ千里１番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩19分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 JR東海道本線／岸辺駅 バス12分。万博記念公園駅徒歩19分、千里丘駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラルステージ千里１番館は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.7から91.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南山田小学校、山田中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラルステージ千里１番館の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
セントラルステージ千里１番館の過去の取引実績
直近価格
2,330万円
平均価格
2,169万円
最高値
2,980万円
最安値
1,480万円
セントラルステージ千里１番館の売却査定履歴です。直近価格は2,330万円、平均価格は2,169万円、最高値は2,980万円です。
1,480万円
2014年2月
1,490万円
2015年9月
1,493万円
2015年9月
1,480万円
2015年10月
1,518万円
2015年10月
1,880万円
2016年1月
1,615万円
2016年1月
1,630万円
2019年10月
1,657万円
2019年10月
1,530万円
2020年2月
1,607万円
2020年2月
1,830万円
2020年10月
1,769万円
2020年10月
1,980万円
2021年2月
1,832万円
2021年2月
2,580万円
2021年5月
1,966万円
2021年5月
2,480万円
2021年7月
2,089万円
2021年7月
1,980万円
2021年10月
2,043万円
2021年10月
1,950万円
2022年2月
2,065万円
2022年2月
1,900万円
2022年4月
2,096万円
2022年4月
1,900万円
2022年10月
2,069万円
2022年10月
1,780万円
2023年1月
1,832万円
2023年1月
1,880万円
2023年2月
1,914万円
2023年2月
1,690万円
2023年2月
1,762万円
2023年2月
2,880万円
2023年6月
1,904万円
2023年6月
2,630万円
2023年9月
2,017万円
2023年9月
2,620万円
2024年1月
2,188万円
2024年1月
2,380万円
2024年6月
2,222万円
2024年6月
1,880万円
2025年2月
2,340万円
2025年2月
1,980万円
2025年3月
2,175万円
2025年3月
2,980万円
2025年3月
2,519万円
2025年3月
2,599万円
2025年7月
2,286万円
2025年7月
1,980万円
2025年9月
2,045万円
2025年9月
2,690万円
2025年9月
2,174万円
2025年9月
2,480万円
2025年9月
2,668万円
2025年9月
2,550万円
2025年10月
2,433万円
2025年10月
2,499万円
2025年11月
2,446万円
2025年11月
2,180万円
2025年11月
2,319万円
2025年11月
2,599万円
2025年11月
2,290万円
2025年11月
2,499万円
2025年12月
2,418万円
2025年12月
2,491万円
2025年12月
2,450万円
2025年12月
2,420万円
2025年12月
2,499万円
2026年1月
2,424万円
2026年1月
2,496万円
2026年1月
2,399万円
2026年1月
2,463万円
2026年1月
2,449万円
2026年1月
2,302万円
2026年1月
2,399万円
2026年2月
2,309万円
2026年2月
2,580万円
2026年3月
2,383万円
2026年3月
2,349万円
2026年3月
2,325万円
2026年3月
2,299万円
2026年3月
2,330万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 万博記念公園が近く、休日は家族で散歩やイベントを楽しめます。緑が多く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と少し遠いのがネックです。特に夏場や雨の日はバスを利用するか、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースの清掃も行き届いており、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。大規模修繕の履歴や今後の計画が気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代には、公園が近い点が大きなメリットです。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ない程度です。管理はしっかりしている印象です。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩21分、万博記念公園駅まで徒歩19分と、どちらの駅も徒歩圏内なのは良い点です。バス便も利用できる選択肢がある。
気になる点: どちらの駅も徒歩では時間がかかります。特に毎日の通勤・通学となると、少し負担に感じるかもしれません。バス便の混雑状況も確認が必要です。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りもきれいに管理されている印象です。総戸数50戸で、近隣住民との顔見知りもできやすい規模感だと感じました。
気になる点: 1994年築なので、最新の設備やデザインではありません。内装や水回りはリフォームされているかどうかが重要になりそうです。
良い点: 万博記念公園がすぐ近くという点が最大の魅力。休日のお出かけスポットとしては最高です。南山田小学校区というのも、子育てファミリーには安心材料でしょう。
気になる点: null
万博記念公園が近いという魅力的な立地。周辺環境は非常に良く、子育てしやすい環境だと感じました。駅からの距離は少し気になりますが、バス便の利用や、公園での時間を重視する方にはおすすめです。建物自体は築年数相応ですが、管理状態は良好に見えました。
セントラルステージ千里１番館は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩19分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 JR東海道本線／岸辺駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩19分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 JR東海道本線／岸辺駅 バス12分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩19分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 JR東海道本線／岸辺駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラルステージ千里１番館の売却相場は、大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩19分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩21分 JR東海道本線／岸辺駅 バス12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルステージ千里１番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
