立地・交通
イスズベル加古川1は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/日岡駅 徒歩9分 JR加古川線/加古川駅 徒歩18分。日岡駅徒歩9分、加古川駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
57〜59.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
イスズベル加古川1は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/日岡駅 徒歩9分 JR加古川線/加古川駅 徒歩18分。日岡駅徒歩9分、加古川駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イスズベル加古川1は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は五十鈴建設、施工会社は明石建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.74から59.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立氷丘小学校、加古川市立氷丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イスズベル加古川1の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イスズベル加古川1の過去の取引実績
直近価格
852万円
平均価格
806万円
最高値
911万円
最安値
680万円
イスズベル加古川1の売却査定履歴です。直近価格は852万円、平均価格は806万円、最高値は911万円です。
780万円
2019年11月
911万円
2019年11月
680万円
2020年7月
852万円
2020年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 日岡駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。加古川駅も徒歩圏内なので、新幹線や特急の利用も可能です。
気になる点: JR加古川線なので、JR神戸線への乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはないですが、日中は管理人さんがいらっしゃるようです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のセキュリティを求める方には物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、日岡駅へのアクセスが良く、周辺環境も子育てしやすいので気に入っています。部屋はリフォームしましたが、全体的に満足しています。静かな環境で、落ち着いて暮らせます。
良い点: 6階建てのRC造で、しっかりした造りだと感じました。エントランス周りも清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、外観に若干の古さを感じます。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が50㎡台と、ファミリーには少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSなら十分な広さだと感じました。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 間取りが不明なので、内見で確認が必要です。設備も古い可能性があるので、リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 氷丘小学校区域で、子育て環境として魅力的です。日岡駅まで徒歩圏内なのも良い点です。
気になる点: 加古川駅まで徒歩18分は、もう少し近いと嬉しいです。周辺に商業施設はありますが、大型ショッピングモールなどは少し距離があります。
日岡駅へのアクセスと小学校が近い点が魅力的な物件です。築年数は古いですが、価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。内見をして、部屋の状態やリフォームの可能性を詳しく確認したいです。
イスズベル加古川1は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR加古川線/日岡駅 徒歩9分 JR加古川線/加古川駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR加古川線/日岡駅 徒歩9分 JR加古川線/加古川駅 徒歩18分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR加古川線/日岡駅 徒歩9分 JR加古川線/加古川駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イスズベル加古川1の売却相場は、JR加古川線/日岡駅 徒歩9分 JR加古川線/加古川駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズベル加古川1は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。