立地・交通
クラシアス上新庄イーストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上新庄駅 徒歩12分。上新庄駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.32m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.32m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.32m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.32m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.32m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
68〜70.32m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
68〜70.32m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
68〜70.32m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
68〜70.32m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
68〜70.32m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
クラシアス上新庄イーストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上新庄駅 徒歩12分。上新庄駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラシアス上新庄イーストは築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社はコスモスイニシア、新星和不動産、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約65.51から70.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立瑞光中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラシアス上新庄イーストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クラシアス上新庄イーストの過去の取引実績
直近価格
2,856万円
平均価格
2,766万円
最高値
2,980万円
最安値
2,280万円
クラシアス上新庄イーストの売却査定履歴です。直近価格は2,856万円、平均価格は2,766万円、最高値は2,980万円です。
2,780万円
2016年12月
2,774万円
2016年12月
2,680万円
2017年3月
2,724万円
2017年3月
2,780万円
2017年6月
2,740万円
2017年6月
2,980万円
2018年2月
2,710万円
2018年2月
2,780万円
2018年7月
2,816万円
2018年7月
2,980万円
2018年9月
2,734万円
2018年9月
2,780万円
2019年1月
2,846万円
2019年1月
2,480万円
2021年3月
2,280万円
2021年3月
2,790万円
2023年9月
2,828万円
2023年9月
2,980万円
2024年10月
2,856万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩12分で、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: 少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: null
良い点: 築年数の割には、設備が比較的綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、3LDKの間取りは家族で住むのにちょうど良い広さです。
気になる点: null
全体的に満足しています。梅田へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っていて便利です。静かで住みやすい環境なので、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃で、コスパが良いと感じています。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔に保たれており、日常的に不快に感じることはありません。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではなく、一般的なマンションという印象です。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では一定の安心感があります。管理体制については、特に問題なく過ごせています。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、今のところ大きな問題はありません。
良い点: 阪急京都本線の上新庄駅まで徒歩12分なので、電車での移動はしやすいです。ただ、もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。
気になる点: バス停なども近くにありますが、利用頻度は低いです。
駅からは少し歩きますが、静かな環境で住みやすいです。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活する上で不便は感じません。部屋の広さや設備も標準的で、価格を考えれば妥当なマンションだと感じています。もう少し駅近であれば、もっと評価が高かったかもしれません。
クラシアス上新庄イーストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラシアス上新庄イーストの売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラシアス上新庄イーストは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。