立地・交通
シャルム江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分。江坂駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 シャルム江坂
1,680万1,980万2,160万1,560万1,922万1,880万1,971万1,780万1,963万1,980万2,122万1,680万1,791万2,180万1,909万2,730万1,491万2,080万1,932万2,580万1,517万2,480万2,294万2,380万2,335万2,290万2,486万2,290万2,567万1,880万2,592万1,980万2,723万1,950万2,926万2,698万2,065万2,580万2,380万2,698万2,415万2,698万2,552万2,690万2,907万2,580万2,714万2,490万2,738万2,390万2,593万2,450万2,476万2,280万2,463万1,980万2,365万1,650万2,197万2,180万2,188万2,980万2,354万2,880万2,448万2,990万2,447万2,780万2,695万2,180万2,985万1,980万2,820万3,180万2,874万
マンション
シャルム江坂
大阪府吹田市江坂町1丁目13-8大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 シャルム江坂
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 55〜65m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 55〜65m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 55〜65m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 55〜65m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 55〜65m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 吹田市
3日前共働き夫婦
55〜65m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
5日前共働き夫婦
55〜65m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
7日前共働き夫婦
55〜65m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前共働き夫婦
55〜65m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前共働き夫婦
55〜65m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市江坂町1丁目13-8
交通
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分
築年月
1977年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
54戸
専有面積
52.51m² ～ 72.35m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
758.4m²
分譲会社
岩谷産業
施工会社
清水建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
備考
●エレベータ
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町1丁目13-8
シャルム江坂の物件固有情報
建物スペック
シャルム江坂は築49年（1977年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は岩谷産業、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.51から72.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊津第一小学校、豊津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャルム江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 シャルム江坂の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
シャルム江坂の過去の取引実績
直近価格
2,874万円
平均価格
2,334万円
最高値
3,180万円
最安値
1,491万円
下落傾向（前回比 306万円）
シャルム江坂の売却査定履歴です。直近価格は2,874万円、平均価格は2,334万円、最高値は3,180万円です。
1,680万円
2014年2月
1,980万円
2017年2月
2,160万円
2017年2月
1,560万円
2017年2月
1,922万円
2017年2月
1,880万円
2017年3月
1,971万円
2017年3月
1,780万円
2017年4月
1,963万円
2017年4月
1,980万円
2018年4月
2,122万円
2018年4月
1,680万円
2018年10月
1,791万円
2018年10月
2,180万円
2019年8月
1,909万円
2019年8月
2,730万円
2020年1月
1,491万円
2020年1月
2,080万円
2020年1月
1,932万円
2020年1月
2,580万円
2020年5月
1,517万円
2020年5月
2,480万円
2020年7月
2,294万円
2020年7月
2,380万円
2020年8月
2,335万円
2020年8月
2,290万円
2020年10月
2,486万円
2020年10月
2,290万円
2021年4月
2,567万円
2021年4月
1,880万円
2021年7月
2,592万円
2021年7月
1,980万円
2021年7月
2,723万円
2021年7月
1,950万円
2021年10月
2,926万円
2021年10月
2,698万円
2021年10月
2,065万円
2021年10月
2,580万円
2021年12月
2,380万円
2021年12月
2,698万円
2022年2月
2,415万円
2022年2月
2,698万円
2022年4月
2,552万円
2022年4月
2,690万円
2022年4月
2,907万円
2022年4月
2,580万円
2022年5月
2,714万円
2022年5月
2,490万円
2022年6月
2,738万円
2022年6月
2,390万円
2022年9月
2,593万円
2022年9月
2,450万円
2023年8月
2,476万円
2023年8月
2,280万円
2023年9月
2,463万円
2023年9月
1,980万円
2023年10月
2,365万円
2023年10月
1,650万円
2023年12月
2,197万円
2023年12月
2,180万円
2024年3月
2,188万円
2024年3月
2,980万円
2025年4月
2,354万円
2025年4月
2,880万円
2025年4月
2,448万円
2025年4月
2,990万円
2025年4月
2,447万円
2025年4月
2,780万円
2025年5月
2,695万円
2025年5月
2,180万円
2025年6月
2,985万円
2025年6月
1,980万円
2025年9月
2,820万円
2025年9月
3,180万円
2025年12月
2,874万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市江坂町1丁目13-8
口コミ・レビュー
江坂暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 江坂駅まで徒歩4分は本当に便利。御堂筋線一本で梅田や難波へ直結しており、通勤・通学には申し分ない。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近でありながら、落ち着いた住環境が保たれています。公園も近く、子育て世代にも良いかもしれません。商店街も活気があり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部も少し古さを感じさせる部分があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。もう少し強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと江坂駅へのアクセスの便利さで、長く住み続けています。周辺環境も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。リフォームされている部屋もあるようです。長く住むには良い物件だと思います。
購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 江坂駅まで徒歩4分という立地は最大の魅力です。御堂筋線が使えるため、大阪市内へのアクセスが非常に良いと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造りの11階建てで、しっかりとした造りだと感じました。エントランスは広々としていました。
気になる点: 築年数が1977年と古いため、建物の老朽化は避けられない部分です。外観や共用部のデザインは、現代のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が52.51m²～72.35m²と、ファミリータイプも検討できる広さがあるのは良い点です。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な部屋の広さや使い勝手がイメージしにくいです。内装はリフォームされていないと、水回りなども含めて古さを感じそうです。
江坂駅徒歩4分という抜群の立地が魅力的なマンションです。周辺環境も充実しており、生活利便性は高いと感じました。しかし、築年数の古さが気になる点で、内装や設備面でのリフォーム状況を確認する必要がありそうです。価格次第では検討の余地がありますが、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。
シャルム江坂の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャルム江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
シャルム江坂の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 シャルム江坂の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
シャルム江坂に関するよくある質問
シャルム江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャルム江坂の売却相場はいくらですか？
シャルム江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルム江坂は築48年ですが売れますか？
シャルム江坂は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。