立地・交通
ベルメイト阿倍野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分。文の里駅徒歩4分、昭和町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
77m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
77m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
77m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
77m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
77m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
ベルメイト阿倍野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分。文の里駅徒歩4分、昭和町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベルメイト阿倍野は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はカネボウ不動産、施工会社は日本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立苗代小学校、大阪市立阿倍野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベルメイト阿倍野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ベルメイト阿倍野の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 谷町線文の里駅が徒歩4分で、天王寺や東梅田へのアクセスが非常に便利。昭和町駅も徒歩圏内で、御堂筋線も利用でき、生活圏が広がります。
良い点: 小学校が近く、子育て世代にも安心。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 大きな商業施設は少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。静かな環境で、住みやすいマンションだと思います。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく保てます。リフォーム済みのお部屋があれば、さらに快適でしょう。
良い点: 苗代小学校まで近く、子どもの通学には安心感があります。商店街やスーパーもあり、生活に必要なものは揃えやすい環境です。落ち着いた雰囲気も良い。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が76㎡台と広めで、ゆとりある暮らしができそうです。間取りが不明ですが、リノベーションの可能性も感じられます。
気になる点: 築年数から考えると、水回りや建具などは最新の設備ではない可能性が高いです。確認が必要です。
良い点: 総戸数が9戸と少ないため、管理組合の活動が活発であれば、きめ細やかな対応が期待できるかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。オートロックや宅配ボックスの有無も確認しておきたいです。
立地は非常に魅力的で、子育て環境としても良さそうです。広めの専有面積も魅力ですが、築年数と管理状況はしっかり確認が必要です。リフォームの履歴や、管理組合の様子などを詳しく聞けると、購入の判断がしやすいと思います。
ベルメイト阿倍野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベルメイト阿倍野の売却相場は、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルメイト阿倍野は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。