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マンション

シティライフ中山

大阪府守口市金田町4丁目6-14大阪モノレール本線/大日駅 徒歩22分
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守口市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 守口市
1日前

夫婦+子ども3人

45〜48.06m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 守口市
4日前

夫婦+子ども3人

45〜48.06m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 守口市
7日前

夫婦+子ども2人

45〜48.06m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

マンション大阪府 守口市
1週間前

夫婦+子ども2人

45〜48.06m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

マンション大阪府 守口市
1週間前

夫婦+子ども3人

45〜48.06m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市金田町4丁目6-14
交通
大阪モノレール本線/大日駅 徒歩22分
築年月
1990年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
8戸
専有面積
33.47m² ~ 48.06m²
小学校区域
守口市立金田小学校

詳細情報

中学校区域
守口市立庭窪中学校
所在地(住所)
大阪府守口市金田町4丁目6-14

シティライフ中山の物件固有情報

立地・交通

シティライフ中山は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/大日駅 徒歩22分。大日駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シティライフ中山は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約33.47から48.06平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は守口市立金田小学校、守口市立庭窪中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シティライフ中山の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シティライフ中山の過去の取引実績

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所在地マップ大阪府守口市金田町4丁目6-14

口コミ・レビュー

守口在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回されているようです。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃が行き届いていないと感じることがあります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅までは徒歩20分以上と少し遠いですが、バス路線は複数あります。

気になる点: モノレールなので、JRや地下鉄への乗り換えが必要です。夜遅くの帰宅は少し不安になります。

築年数は経っていますが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。周辺環境は良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、駅からの距離と、建物の古さは少し気になります。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的にこぢんまりとした印象ですが、緑も多く、手入れされている様子が見られます。

気になる点: エントランスはやや古さを感じさせます。エレベーターがないのは、低層階とはいえ少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、収納スペースは工夫されているようです。日当たりも良好な部屋が多いと聞きました。

気になる点: 水回りの設備は最新ではないため、リフォームが必要になる可能性はあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地です。

気になる点: 大型商業施設(イオン大日など)へは車か自転車があると便利です。

立地は静かで住みやすそうな印象です。小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリットでしょう。築年数を考慮すると、リフォームの有無や費用も確認が必要ですが、価格によっては検討の余地がある物件だと感じました。

シティライフ中山の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シティライフ中山守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/大日駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線/大日駅 徒歩22分

立地の魅力

守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

守口市エリアの市場動向・資産価値

シティライフ中山の立地価値・将来性

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/大日駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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シティライフ中山に関するよくある質問

シティライフ中山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

シティライフ中山の売却相場はいくらですか?

シティライフ中山の売却相場は、大阪モノレール本線/大日駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティライフ中山は築36年ですが売れますか?

シティライフ中山は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

守口市エリアのマンション市場の動向は?

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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