立地・交通
イスズハイツベル長田1は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/長田駅 徒歩4分。長田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56m2前後 / 神戸市立名倉小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 56m2前後 / 神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 56m2前後 / 神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 56m2前後 / 神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
56m2前後 / 神戸市立名倉小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
56m2前後 / 神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
56m2前後 / 神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
56m2前後 / 神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
イスズハイツベル長田1は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/長田駅 徒歩4分。長田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イスズハイツベル長田1は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は五十鈴建設、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.3平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立名倉小学校、神戸市立丸山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イスズハイツベル長田1の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イスズハイツベル長田1の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 神鉄長田駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物や食事には困りません。
良い点: 小学校や中学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。公園も点在しており、散歩コースには事欠きません。静かな住宅街です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。管理体制も悪くないので、長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が56.30m²と、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、工夫次第で十分生活できる広さでした。採光は比較的良好でした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じ、リフォームが必要だと感じました。収納スペースももう少し欲しいところです。
良い点: RC構造のため、遮音性は比較的高いと感じました。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれています。
気になる点: エントランス周りや廊下は、やはり築年数相応の古さを感じます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 神鉄長田駅が近く、神戸市内へのアクセスは良好でした。駅周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物には便利でした。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に良かったです。ただ、建物の築年数が古いため、内装や設備面ではリフォームの必要性を感じました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれませんが、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
イスズハイツベル長田1は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/長田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/長田駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/長田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イスズハイツベル長田1の売却相場は、神鉄有馬線/長田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズハイツベル長田1は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。