立地・交通
労住かどまハイツA棟は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/大日駅 徒歩12分。大日駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜70.48m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜70.48m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜70.48m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜70.48m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜70.48m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
66〜70.48m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
66〜70.48m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
66〜70.48m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
66〜70.48m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
66〜70.48m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
労住かどまハイツA棟は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/大日駅 徒歩12分。大日駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
労住かどまハイツA棟は築53年(1973年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪労働者住宅生活協同組合、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.94から70.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立門真みらい小学校、門真市立門真はすはな中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
労住かどまハイツA棟の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
労住かどまハイツA棟の過去の取引実績
直近価格
1,113万円
平均価格
1,023万円
最高値
1,580万円
最安値
670万円
労住かどまハイツA棟の売却査定履歴です。直近価格は1,113万円、平均価格は1,023万円、最高値は1,580万円です。
800万円
2014年5月
998万円
2016年6月
882万円
2016年6月
850万円
2018年2月
767万円
2018年2月
750万円
2018年8月
670万円
2018年8月
880万円
2020年2月
752万円
2020年2月
980万円
2021年2月
890万円
2021年2月
934万円
2021年2月
1,380万円
2021年10月
1,114万円
2021年10月
1,050万円
2022年7月
907万円
2022年7月
1,580万円
2023年10月
1,305万円
2023年10月
1,530万円
2023年12月
1,341万円
2023年12月
980万円
2024年1月
1,212万円
2024年1月
850万円
2024年6月
1,033万円
2024年6月
800万円
2024年8月
961万円
2024年8月
730万円
2024年9月
810万円
2024年9月
1,380万円
2024年10月
1,012万円
2024年10月
1,280万円
2024年11月
866万円
2024年11月
1,380万円
2024年12月
1,113万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪モノレール大日駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲です。駅周辺にはイオンモールなどの商業施設があり、買い物や食事には困りません。
気になる点: モノレールなので、JRや地下鉄への乗り換えが必要です。
良い点: 公園や小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。駐車場はありますが、数に限りがあります。
築年数は古いですが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境も概ね満足しており、子育て世代にも住みやすいエリアです。ただ、建物の設備面では古さを感じる部分もあるため、設備にこだわりがある方は注意が必要です。
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安く抑えられています。住民同士のコミュニケーションは取れている方だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。管理員さんの常駐ではないようです。
良い点: 門真みらい小学校がすぐ近くで、子供の通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
私が子供の頃に住んでいましたが、当時はとても住みやすいマンションでした。学校も近く、近所にはお店もたくさんありました。建物の古さはありますが、それを補うだけの利便性と、地域との繋がりがあったように思います。最近のマンションと比べると見劣りするかもしれませんが、昔ながらの良さがある物件だと感じています。
労住かどまハイツA棟は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/大日駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/大日駅 徒歩12分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/大日駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
労住かどまハイツA棟の売却相場は、大阪モノレール本線/大日駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
労住かどまハイツA棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。