マンション

淀川パークハウス５号棟

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-5大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩7分大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅徒歩8分京阪本線／土居駅徒歩11分

淀川パークハウス５号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	シニア夫婦（住み替え）	75m²台	大阪市立太子橋小学校区希望, 角部屋希望
7日前	実家近居を希望する夫婦	70m²以上	共用部充実希望, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども1人	75m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²以上	駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

5日前

75m²台

大阪市立太子橋小学校区希望, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

7日前

70m²以上

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

1週間前

75m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

65m²以上

駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望, ペット可必須

上記以外にも淀川パークハウス５号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-5

交通

大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩7分大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅徒歩8分京阪本線／土居駅徒歩11分

築年月

1973年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

140戸

専有面積

68.37m² ～ 84.23m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

三菱地所

施工会社

竹中工務店

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立太子橋小学校

中学校区域

大阪市立今市中学校

ブランド

パークハウス

設計会社

三菱地所

所在地(住所)

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-5

売却査定履歴

淀川パークハウス５号棟の過去の取引実績

直近価格

1,766万円

平均価格

1,531万円

最高値

2,180万円

最安値

990万円

上昇傾向（前回比 +266万円）

1,280万円

2014年3月

1,280万

1,450万円

2015年11月

1,450万

1,288万円

2015年11月

1,288万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,319万円

2015年11月

1,319万

1,550万円

2016年12月

1,550万

1,284万円

2016年12月

1,284万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,373万円

2016年12月

1,373万

1,590万円

2016年12月

1,590万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,512万円

2016年12月

1,512万

1,390万円

2017年3月

1,390万

1,591万円

2017年3月

1,591万

1,130万円

2017年5月

1,130万

1,403万円

2017年5月

1,403万

1,500万円

2017年6月

1,500万

1,263万円

2017年6月

1,263万

1,760万円

2017年10月

1,760万

1,414万円

2017年10月

1,414万

1,398万円

2018年1月

1,398万

1,268万円

2018年1月

1,268万

1,440万円

2018年1月

1,440万

1,286万円

2018年1月

1,286万

1,450万円

2018年1月

1,450万

1,272万円

2018年1月

1,272万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,347万円

2018年2月

1,347万

1,350万円

2018年2月

1,350万

1,330万円

2018年2月

1,330万

1,850万円

2018年6月

1,850万

1,451万円

2018年6月

1,451万

1,390万円

2018年6月

1,390万

1,530万円

2018年6月

1,530万

1,690万円

2019年1月

1,690万

1,487万円

2019年1月

1,487万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,464万円

2019年4月

1,464万

1,680万円

2019年7月

1,680万

1,470万円

2019年7月

1,470万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,602万円

2019年10月

1,602万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,643万円

2019年12月

1,643万

1,450万円

2020年2月

1,450万

1,671万円

2020年2月

1,671万

1,090万円

2020年4月

1,090万

1,438万円

2020年4月

1,438万

1,798万円

2020年4月

1,798万

1,523万円

2020年4月

1,523万

1,698万円

2020年6月

1,698万

1,496万円

2020年6月

1,496万

1,260万円

2020年7月

1,260万

1,433万円

2020年7月

1,433万

1,080万円

2020年9月

1,080万

1,061万円

2020年9月

1,061万

990万円

2020年10月

990万

1,353万円

2020年10月

1,353万

1,450万円

2021年2月

1,450万

1,231万円

2021年2月

1,231万

1,500万円

2022年6月

1,500万

1,151万円

2022年6月

1,151万

1,380万円

2023年5月

1,380万

1,342万円

2023年5月

1,342万

1,500万円

2023年6月

1,500万

1,435万円

2023年6月

1,435万

1,980万円

2023年7月

1,980万

1,551万円

2023年7月

1,551万

1,500万円

2023年12月

1,500万

1,536万円

2023年12月

1,536万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,573万円

2024年1月

1,573万

1,750万円

2024年2月

1,750万

1,588万円

2024年2月

1,588万

1,500万円

2024年6月

1,500万

1,614万円

2024年6月

1,614万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,717万円

2024年6月

1,717万

1,490万円

2024年7月

1,490万

1,634万円

2024年7月

1,634万

1,500万円

2025年1月

1,500万

1,512万円

2025年1月

1,512万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,433万円

2025年1月

1,433万

1,550万円

2025年2月

1,550万

1,441万円

2025年2月

1,441万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,453万円

2025年6月

1,453万

1,500万円

2025年8月

1,500万

1,545万円

2025年8月

1,545万

2,180万円

2025年9月

2,180万

1,843万円

2025年9月

1,843万

2,000万円

2025年9月

2,000万

1,630万円

2025年9月

1,630万

2,000万円

2025年10月

2,000万

1,842万円

2025年10月

1,842万

2,000万円

2025年12月

2,000万

1,824万円

2025年12月

1,824万

1,800万円

2025年12月

1,800万

1,899万円

2025年12月

1,899万

2,000万円

2026年1月

2,000万

1,822万円

2026年1月

1,822万

1,500万円

2026年2月

1,500万

1,814万円

2026年2月

1,814万

1,500万円

2026年3月

1,500万

1,766万円

2026年3月

1,766万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-5

口コミ・レビュー

淀川ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町線、今里筋線、京阪と3路線利用でき、大阪市内や京阪沿線へのアクセスは非常に便利です。駅まで徒歩10分以内なのも助かります。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、比較的きれいに保たれています。敷地も広く緑も多いので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。3路線使えるので通勤・通学に便利ですし、買い物施設も充実しています。管理員さんが日勤でいてくれるのも安心感があります。リフォーム済みのお部屋なら、もっと快適に過ごせると思います。

太子橋検討者さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムというわけではありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りの選択肢もいくつかあるようです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームされていないと、かなり古さを感じる可能性があります。設備も最新ではないでしょう。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 広々とした敷地で、緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。5号棟とのことなので、全体として街並みのような景観を作っているのでしょう。

気になる点: 外観は、やはり築年数なりの重厚感というよりは、古さを感じさせる部分もあります。大規模修繕の履歴などを確認したいです。

交通利便性と周辺環境の良さに惹かれて見学しました。太子橋小学校区という点も魅力的です。ただ、築50年以上という点はやはり気になります。リフォームの状況次第では、価格によっては検討の余地があるかもしれませんが、設備面など、最新のマンションと比較すると見劣りする点は否めません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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