立地・交通
レジデンス香里ヶ丘中央は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／枚方公園駅 バス10分 京阪本線／枚方市駅 バス14分 五本松バス停 徒歩1分。枚方市駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る🚨 レジデンス香里ヶ丘中央
2,480万2,280万2,180万2,180万2,351万2,102万1,980万2,089万2,480万2,337万1,680万1,601万2,313万1,990万1,969万2,380万2,356万2,290万2,344万2,336万2,317万2,990万2,392万2,190万2,345万1,990万1,978万1,880万1,956万1,980万2,090万1,650万1,781万1,980万1,978万2,130万1,898万2,180万1,943万2,280万2,123万2,280万2,142万2,180万2,169万2,580万2,579万2,080万2,138万1,850万2,078万2,430万2,447万2,380万2,453万2,480万2,058万1,980万1,996万1,850万2,066万1,790万1,990万1,790万1,945万2,380万1,954万2,690万2,117万2,280万2,140万2,380万2,161万1,700万2,350万2,790万2,059万2,880万2,568万2,780万2,666万2,680万2,658万2,480万2,454万2,580万2,841万2,380万2,435万2,480万2,410万2,580万2,207万2,080万2,257万2,580万2,283万2,580万2,464万2,380万2,511万
マンション
レジデンス香里ヶ丘中央
大阪府枚方市香里ケ丘5丁目4-1京阪本線／枚方公園駅 バス10分 京阪本線／枚方市駅 バス14分 五本松バス停 徒歩1分
緊急対策
🚨 レジデンス香里ヶ丘中央
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 80.71〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 80.71〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 80.71〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 80.71〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
マンション大阪府 枚方市
3日前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 枚方市
6日前夫婦＋子ども1人
80.71〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 枚方市
1週間前夫婦＋子ども1人
80.71〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 枚方市
1週間前夫婦＋子ども1人
80.71〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 枚方市
1週間前夫婦＋子ども1人
80.71〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市香里ケ丘5丁目4-1
交通
京阪本線／枚方公園駅 バス10分 京阪本線／枚方市駅 バス14分 五本松バス停 徒歩1分
築年月
1989年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
50戸
専有面積
80.71m² ～ 112.66m²
管理方式
自主
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
藤木工務店・高松組ＪＶ
管理会社
自主管理
小学校区域
五常小学校
中学校区域
第四中学校
備考
●「ピーコック香里ヶ丘店」約380m
設計会社
住宅・都市整備公団関西支社
所在地(住所)
大阪府枚方市香里ケ丘5丁目4-1
レジデンス香里ヶ丘中央の物件固有情報
建物スペック
レジデンス香里ヶ丘中央は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は藤木工務店・高松組ＪＶです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約80.71から112.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は五常小学校、第四中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レジデンス香里ヶ丘中央の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 レジデンス香里ヶ丘中央の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
レジデンス香里ヶ丘中央の過去の取引実績
直近価格
2,511万円
平均価格
2,245万円
最高値
2,990万円
最安値
1,601万円
上昇傾向（前回比 +131万円）
レジデンス香里ヶ丘中央の売却査定履歴です。直近価格は2,511万円、平均価格は2,245万円、最高値は2,990万円です。
2,480万円
2014年5月
2,280万円
2014年9月
2,180万円
2014年11月
2,180万円
2014年12月
2,351万円
2014年12月
2,102万円
2014年12月
1,980万円
2015年5月
2,089万円
2015年5月
2,480万円
2015年8月
2,337万円
2015年8月
1,680万円
2015年8月
1,601万円
2015年8月
2,313万円
2015年8月
1,990万円
2015年11月
1,969万円
2015年11月
2,380万円
2015年12月
2,356万円
2015年12月
2,290万円
2016年1月
2,344万円
2016年1月
2,336万円
2016年1月
2,317万円
2016年1月
2,990万円
2016年2月
2,392万円
2016年2月
2,190万円
2016年5月
2,345万円
2016年5月
1,990万円
2016年5月
1,978万円
2016年5月
1,880万円
2016年9月
1,956万円
2016年9月
1,980万円
2017年2月
2,090万円
2017年2月
1,650万円
2017年6月
1,781万円
2017年6月
1,980万円
2017年8月
1,978万円
2017年8月
2,130万円
2018年1月
1,898万円
2018年1月
2,180万円
2018年2月
1,943万円
2018年2月
2,280万円
2018年10月
2,123万円
2018年10月
2,280万円
2019年4月
2,142万円
2019年4月
2,180万円
2020年4月
2,169万円
2020年4月
2,580万円
2020年4月
2,579万円
2020年4月
2,080万円
2020年7月
2,138万円
2020年7月
1,850万円
2020年8月
2,078万円
2020年8月
2,430万円
2020年10月
2,447万円
2020年10月
2,380万円
2020年11月
2,453万円
2020年11月
2,480万円
2020年12月
2,058万円
2020年12月
1,980万円
2021年1月
1,996万円
2021年1月
1,850万円
2021年2月
2,066万円
2021年2月
1,790万円
2021年5月
1,990万円
2021年5月
1,790万円
2021年7月
1,945万円
2021年7月
2,380万円
2021年8月
1,954万円
2021年8月
2,690万円
2021年8月
2,117万円
2021年8月
2,280万円
2021年9月
2,140万円
2021年9月
2,380万円
2021年10月
2,161万円
2021年10月
1,700万円
2021年12月
2,350万円
2021年12月
2,790万円
2022年2月
2,059万円
2022年2月
2,880万円
2022年6月
2,568万円
2022年6月
2,780万円
2022年8月
2,666万円
2022年8月
2,680万円
2022年10月
2,658万円
2022年10月
2,480万円
2022年11月
2,454万円
2022年11月
2,580万円
2023年1月
2,841万円
2023年1月
2,380万円
2023年2月
2,435万円
2023年2月
2,480万円
2023年7月
2,410万円
2023年7月
2,580万円
2023年7月
2,207万円
2023年7月
2,080万円
2024年4月
2,257万円
2024年4月
2,580万円
2024年9月
2,283万円
2024年9月
2,580万円
2024年11月
2,464万円
2024年11月
2,380万円
2025年1月
2,511万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市香里ケ丘5丁目4-1
口コミ・レビュー
枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 五本松バス停から徒歩1分で、京阪の枚方公園駅、枚方市駅へのアクセスが良好です。周辺は静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方がしっかりされている印象です。共用部の清掃も比較的行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーには十分な広さがあります。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 水回りなどは、リフォームされていない場合は古さを感じる可能性があります。
築年数は経っていますが、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。バス便はありますが、主要駅へのアクセスも悪くありません。自主管理ですが、住民同士の協力で維持されている印象です。子育て世帯にはおすすめです。
香里ヶ丘住民さん居住者 / 2021年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 緑が多く、敷地内は手入れされている印象です。エントランス周りは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターがないため、高層階だと少し大変です。
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: バス路線が複数あり、枚方市駅や枚方公園駅へは比較的容易にアクセスできます。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、待ち時間が気になることがあります。駅まではバスでの移動が必須です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、公園も近くにあり、のんびり過ごせます。五常小学校も学区内です。
気になる点: 日常の買い物には車があった方が便利だと感じます。商業施設は少し離れています。
静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。広めの部屋が多いのも魅力です。ただ、築年数が古いことと、駅からの距離（バス利用必須）は考慮が必要です。自主管理なので、住民の協力が大切だと感じます。
レジデンス香里ヶ丘中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レジデンス香里ヶ丘中央は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／枚方公園駅 バス10分 京阪本線／枚方市駅 バス14分 五本松バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／枚方公園駅 バス10分 京阪本線／枚方市駅 バス14分 五本松バス停 徒歩1分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
レジデンス香里ヶ丘中央の立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／枚方公園駅 バス10分 京阪本線／枚方市駅 バス14分 五本松バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レジデンス香里ヶ丘中央に関するよくある質問
レジデンス香里ヶ丘中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 レジデンス香里ヶ丘中央の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レジデンス香里ヶ丘中央の売却相場はいくらですか？
レジデンス香里ヶ丘中央の売却相場は、京阪本線／枚方公園駅 バス10分 京阪本線／枚方市駅 バス14分 五本松バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジデンス香里ヶ丘中央は築37年ですが売れますか？
レジデンス香里ヶ丘中央は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。