立地・交通
ローレルコート新千里東町あかしやの丘1番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分。千里中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 74.11〜79m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 74.11〜79m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 74.11〜79m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 74.11〜79m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 74.11〜79m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
単身
74.11〜79m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身
74.11〜79m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身
74.11〜79m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身
74.11〜79m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身
74.11〜79m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
ローレルコート新千里東町あかしやの丘1番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分。千里中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート新千里東町あかしやの丘1番館は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.11から91.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東丘小学校、第八中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート新千里東町あかしやの丘1番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート新千里東町あかしやの丘1番館の過去の取引実績
直近価格
6,927万円
平均価格
5,726万円
最高値
7,180万円
最安値
3,280万円
ローレルコート新千里東町あかしやの丘1番館の売却査定履歴です。直近価格は6,927万円、平均価格は5,726万円、最高値は7,180万円です。
3,280万円
2014年6月
4,380万円
2018年11月
4,683万円
2018年11月
4,380万円
2019年1月
4,683万円
2019年1月
5,880万円
2023年12月
5,972万円
2023年12月
5,680万円
2024年2月
5,870万円
2024年2月
5,480万円
2024年5月
5,769万円
2024年5月
5,280万円
2024年6月
5,667万円
2024年6月
4,980万円
2024年9月
5,545万円
2024年9月
7,180万円
2024年12月
5,810万円
2024年12月
6,980万円
2025年1月
6,023万円
2025年1月
6,780万円
2025年6月
6,338万円
2025年6月
6,680万円
2025年6月
6,412万円
2025年6月
6,480万円
2025年10月
6,927万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩10分と近く、モノレールで大阪空港や梅田にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 緑豊かな公園が多く、子育て環境としても優れています。東丘小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 少し坂道が多いので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されていると安心です。
総戸数25戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気で静かに暮らせるマンションです。千里中央駅の利便性と、緑豊かな住環境のバランスが取れている点が気に入っています。全体的に満足度は高いですが、建物の設備面では少々古さを感じるところもあります。
良い点: ローレルコートブランドのマンションということで、外観は落ち着いた上品な印象です。エントランス周りも手入れされている様子が見受けられました。
気になる点: 築18年ということもあり、建物の古さは否めません。共用部のデザインなども、最新のマンションと比べると少し見劣りするかもしれません。
良い点: 東丘小学校区で、子育て環境としては魅力的です。千里中央駅周辺の商業施設が充実しているのも大きなプラスポイント。公園も多く、緑が多いのは良いですね。
気になる点: 駅から物件までは、時間帯によっては人通りが少なく感じるかもしれません。夜道を一人で歩くのは少し不安を感じる可能性もあります。
良い点: 専有面積が74㎡以上と広めの部屋が多く、ファミリー層には十分な広さがあると思われます。間取りの詳細は不明ですが、使いやすそうな印象です。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要になりそうです。内装なども、最新の設備を期待すると見劣りする可能性があります。
千里中央駅からのアクセスと、子育て環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。小規模ながらも落ち着いた雰囲気は好感が持てます。ただ、築年数による建物の古さや、最新設備への期待値によっては、リフォームの必要性などを考慮する必要がありそうです。価格帯によっては検討の価値ありです。
ローレルコート新千里東町あかしやの丘1番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート新千里東町あかしやの丘1番館の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート新千里東町あかしやの丘1番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。