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マンション

ワコーレヴィエント上池田

兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩16分
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神戸市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
2日前

単身

52.85〜57m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
5日前

単身

52.85〜57m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

単身

52.85〜57m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

定年前の住み替え検討

56〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15
交通
神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩16分
築年月
2000年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
27戸
専有面積
52.85m² ~ 71.55m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
890m²
駐車場数
12
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
長田小学校
中学校区域
高取台中学校
備考
●スーパー「ライフォート長田上池田店」約580m ●公園「観音山公園」約560m ●病院「岩本病院」約820m ●「県立文化体育館」約1300m ●「Soleil西代」約1500m ●「神戸西市民病院」約1600m
延床面積
2534m²
建築面積
620m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15

ワコーレヴィエント上池田の物件固有情報

立地・交通

ワコーレヴィエント上池田は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩16分。長田駅徒歩15分、高速長田駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ワコーレヴィエント上池田は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約52.85から71.55平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は長田小学校、高取台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ワコーレヴィエント上池田の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ワコーレヴィエント上池田の過去の取引実績

直近価格

2,183万円

平均価格

1,567万円

最高値

2,183万円

最安値

1,050万円

上昇傾向(前回比 +203万円

ワコーレヴィエント上池田の売却査定履歴です。直近価格は2,183万円、平均価格は1,567万円、最高値は2,183万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15

口コミ・レビュー

長田在住30代、DINKSさん居住者 / 2023年05月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。長田小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し距離があります。夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔に保たれている印象です。エントランスもシンプルで落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: 共用部に関しては特に目立つ特徴はありません。最新の設備などを期待すると少し物足りないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと感じます。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせるかと思います。

気になる点: 築年数相応の設備や内装の部分もあります。最新の設備ではありませんので、気になる方はリフォームの有無を確認すると良いでしょう。

静かな環境で、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめのマンションです。駅からは少し歩きますが、日常の利便性は悪くありません。築年数は経っていますが、管理は比較的良好だと感じています。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄と高速鉄道の両方が利用できるのは便利です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。駅周辺には商店街もあり、活気があります。

気になる点: 徒歩15分以上かかるのは、特に小さなお子さん連れや荷物が多い時には少し負担に感じることがありました。もう少し駅近だと嬉しかったです。

周辺環境★★★★

良い点: 長田小学校区という点は、子育てファミリーにとって大きなメリットでした。近隣に公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。治安も比較的良いと感じていました。

気になる点: 周辺に大きな商業施設はありません。車があれば問題ないですが、徒歩圏内だと選択肢は限られます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、管理会社の方が定期的に巡回されているようで、安心感はありました。総戸数が少ないので、近所付き合いはしやすい環境でした。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備面(特に水回りなど)は最新ではありません。管理体制についても、詳細が不明な部分もありました。

静かな住環境と子育てのしやすさを重視するなら、検討の価値はあるマンションだと思います。駅からの距離は少し気になりますが、生活に必要なものは近隣で揃います。ファミリー層にとっては、小学校区も魅力の一つでしょう。築年数を考慮して、内覧時にはしっかり確認することをおすすめします。

ワコーレヴィエント上池田の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ワコーレヴィエント上池田神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩16分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

ワコーレヴィエント上池田の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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ワコーレヴィエント上池田に関するよくある質問

ワコーレヴィエント上池田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ワコーレヴィエント上池田の売却相場はいくらですか?

ワコーレヴィエント上池田の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレヴィエント上池田は築26年ですが売れますか?

ワコーレヴィエント上池田は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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