立地・交通
グランドパレス松ヶ崎は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩8分。松ヶ崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 98.52〜105m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 98.52〜105m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 98.52〜105m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 98.52〜105m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 98.52〜105m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
98.52〜105m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
98.52〜105m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
98.52〜105m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
98.52〜105m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
98.52〜105m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
グランドパレス松ヶ崎は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩8分。松ヶ崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドパレス松ヶ崎は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は倶蘭堂ビル、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約98.52から126.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は松ヶ崎小学校、下鴨中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドパレス松ヶ崎の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドパレス松ヶ崎の過去の取引実績
直近価格
5,983万円
平均価格
6,212万円
最高値
1億4,976万円
最安値
3,580万円
グランドパレス松ヶ崎の売却査定履歴です。直近価格は5,983万円、平均価格は6,212万円、最高値は1億4,976万円です。
4,600万円
2014年2月
4,500万円
2015年10月
5,105万円
2015年10月
5,380万円
2016年2月
5,258万円
2016年2月
4,980万円
2016年5月
5,389万円
2016年5月
3,580万円
2016年10月
3,951万円
2016年10月
4,770万円
2016年11月
5,358万円
2016年11月
4,770万円
2016年12月
5,420万円
2016年12月
1億3,800万円
2024年10月
1億4,976万円
2024年10月
6,880万円
2024年11月
8,918万円
2024年11月
5,880万円
2025年3月
6,384万円
2025年3月
5,480万円
2025年6月
6,228万円
2025年6月
5,280万円
2025年12月
5,983万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑豊かで静かな住環境が魅力です。近くに公園や鴨川もあり、子育て世代には理想的な場所だと感じています。徒歩圏内にスーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではない点は仕方ないですが、古さを感じる部分もあります。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせます。間取りも使いやすく、家族で住むには十分な広さがあります。
気になる点: 設備については、特に最新のものというわけではないので、リフォームを検討するかもしれません。
静かで自然に囲まれた環境を重視する方には非常におすすめできるマンションです。日勤管理で安心感もあり、子育てしやすい環境だと感じています。築年数は経っていますが、それを補って余りある魅力があると思います。
良い点: 烏丸線松ヶ崎駅まで徒歩8分は、京都市内へのアクセスを考えると悪くない距離です。通勤には便利だと感じました。
気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時間帯があるかもしれません。夜遅くの帰宅が多い場合は少し気になるかもしれません。
良い点: 大学が近くにあるため、学生向けの飲食店などはありますが、落ち着いた雰囲気もあります。静かな環境は魅力的です。
気になる点: 商業施設が集中しているエリアからは少し離れているので、買い物には少し車や自転車が必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。セキュリティ面でも安心感はあります。
気になる点: 総戸数が少ないため、近隣住民との関係性が密になりやすいかもしれませんが、それはメリットでもあります。
静かな環境と烏丸線へのアクセスを両立させたい方には良い選択肢だと思います。築年数を考慮すると価格帯によっては魅力的な物件ですが、設備面でのリフォームの必要性も検討材料になりそうです。周辺環境は落ち着いていて住みやすそうです。
グランドパレス松ヶ崎は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩8分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドパレス松ヶ崎の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス松ヶ崎は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。