立地・交通
大浜コーポは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/堺駅 徒歩8分 南海本線/湊駅 徒歩12分。堺駅徒歩8分、湊駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 34m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 34m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 34m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 34m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 34m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
34m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
34m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
34m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
34m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
34m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
大浜コーポは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/堺駅 徒歩8分 南海本線/湊駅 徒歩12分。堺駅徒歩8分、湊駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大浜コーポは築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約33.59平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
大浜コーポの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
大浜コーポの過去の取引実績
直近価格
396万円
平均価格
391万円
最高値
400万円
最安値
380万円
大浜コーポの売却査定履歴です。直近価格は396万円、平均価格は391万円、最高値は400万円です。
380万円
2022年3月
393万円
2022年3月
380万円
2022年9月
393万円
2022年9月
400万円
2024年2月
382万円
2024年2月
400万円
2024年10月
396万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線堺駅まで徒歩8分は便利。なんばや関西国際空港へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困らない。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活しやすい。公園も点在しており、散歩するのに良い。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。
良い点: 古さは否めないが、管理はされている様子。
気になる点: 築年数が古いので、共用部はやや古びた印象。エレベーターがないのが残念。
築年数は古いですが、堺駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者には住みやすいマンションだと思います。内装はリフォームされている部屋もあるようです。価格重視の方にはおすすめです。
良い点: 堺駅周辺は再開発も進んでおり、活気がある。行政サービスも充実している。
気になる点: 海が近いので、夏場は湿気が気になる可能性。
良い点: 専有面積が33.59㎡とコンパクトなので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いサイズ感。
気になる点: 間取りが不明瞭で、設備も最新のものではない可能性が高い。リフォームの有無は要確認。
良い点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれない。
気になる点: 管理方式が不明なので、管理体制や修繕計画について確認が必要。オートロックがないのは防犯面で少し不安。
堺駅からの距離と価格帯を考えると、非常に魅力的な物件です。ただし、築年数が古いことや、間取り・設備・管理状況など、確認すべき点は多いです。リフォーム費用などを考慮して、トータルで検討する必要があります。
大浜コーポは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/堺駅 徒歩8分 南海本線/湊駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/堺駅 徒歩8分 南海本線/湊駅 徒歩12分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/堺駅 徒歩8分 南海本線/湊駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
大浜コーポの売却相場は、南海本線/堺駅 徒歩8分 南海本線/湊駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大浜コーポは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。