立地・交通
南千里オリーブヴィラN棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩10分。南千里駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70.91〜81m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70.91〜81m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70.91〜81m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70.91〜81m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70.91〜81m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること |
子育て世帯
70.91〜81m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
70.91〜81m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
70.91〜81m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
70.91〜81m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
70.91〜81m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること
南千里オリーブヴィラN棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩10分。南千里駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
南千里オリーブヴィラN棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数160戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は萬栄興産、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.91から141平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立新田南小学校、豊中市立第九中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
南千里オリーブヴィラN棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
南千里オリーブヴィラN棟の過去の取引実績
直近価格
1,908万円
平均価格
1,980万円
最高値
4,072万円
最安値
1,110万円
南千里オリーブヴィラN棟の売却査定履歴です。直近価格は1,908万円、平均価格は1,980万円、最高値は4,072万円です。
1,180万円
2018年5月
1,110万円
2018年5月
2,500万円
2018年6月
2,282万円
2018年6月
1,500万円
2018年9月
1,395万円
2018年9月
1,550万円
2019年3月
1,414万円
2019年3月
1,490万円
2019年9月
1,423万円
2019年9月
2,580万円
2020年2月
2,553万円
2020年2月
1,490万円
2020年3月
1,490万円
2020年3月
2,390万円
2020年10月
2,618万円
2020年10月
2,550万円
2021年10月
1,487万円
2021年10月
1,580万円
2023年2月
2,059万円
2023年2月
3,480万円
2023年3月
4,072万円
2023年3月
2,590万円
2023年5月
2,057万円
2023年5月
1,880万円
2024年2月
1,971万円
2024年2月
1,780万円
2024年6月
1,941万円
2024年6月
1,880万円
2024年8月
1,965万円
2024年8月
1,680万円
2024年9月
1,948万円
2024年9月
2,390万円
2024年11月
1,842万円
2024年11月
2,290万円
2025年3月
1,939万円
2025年3月
1,680万円
2025年3月
1,956万円
2025年3月
1,599万円
2025年6月
1,949万円
2025年6月
2,190万円
2025年6月
1,887万円
2025年6月
1,599万円
2025年12月
1,908万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南千里駅まで徒歩10分と、駅周辺の商業施設や銀行、図書館などが充実していて便利です。バス便も多く、少し遠出する際にも助かります。
気になる点: 時間帯によっては駅が混雑することがあります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては最高です。新田南小学校も近く、通学路も比較的安全で安心できます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理で清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫がされています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
築年数は古いですが、緑豊かな千里ニュータウンの住環境は魅力的です。駅までのアクセスも良く、子育て世帯にとって必要な施設が揃っています。日勤管理なので、共用部も比較的きれいに保たれており、長く住みやすいマンションだと感じています。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力です。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応に、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る部分があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐されているのは良い点です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数はかなり経っていますが、広々とした間取りと静かな住環境が気に入っています。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。共用部や設備は古さを感じますが、管理はしっかりされている印象です。価格帯によっては、コスパの良い物件だと思います。
南千里オリーブヴィラN棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
南千里オリーブヴィラN棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南千里オリーブヴィラN棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。