立地・交通
ステーションプラザ泉ヶ丘は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩3分。泉ケ丘駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 ステーションプラザ泉ヶ丘
1,590万1,517万1,380万1,432万1,698万1,421万1,500万1,612万1,700万1,615万1,700万1,623万2,280万1,900万1,800万1,901万1,900万1,991万1,680万1,761万1,880万1,863万1,780万1,786万1,980万1,807万2,280万2,076万1,480万1,768万1,980万1,803万2,690万2,022万2,680万2,143万1,990万2,468万2,380万2,558万2,500万2,262万2,580万2,670万2,480万2,552万2,200万2,266万1,850万2,206万1,750万2,238万2,698万2,356万2,580万2,125万2,580万2,531万2,698万2,510万2,698万2,478万
マンション
ステーションプラザ泉ヶ丘
大阪府堺市南区茶山台1丁目6-1南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 ステーションプラザ泉ヶ丘
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
堺市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 58.55〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 58.55〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 58.55〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 58.55〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 堺市
1日前単身（投資目的）
58.55〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
マンション大阪府 堺市
4日前単身（投資目的）
58.55〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
マンション大阪府 堺市
7日前単身（投資目的）
58.55〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
マンション大阪府 堺市
1週間前単身（投資目的）
58.55〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市南区茶山台1丁目6-1
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩3分
築年月
1987年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
84戸
専有面積
58.55m² ～ 79.37m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
竹中工務店
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
堺市立茶山台小学校
中学校区域
堺市立若松台中学校
所在地(住所)
大阪府堺市南区茶山台1丁目6-1
ステーションプラザ泉ヶ丘の物件固有情報
建物スペック
ステーションプラザ泉ヶ丘は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.55から79.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立茶山台小学校、堺市立若松台中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ステーションプラザ泉ヶ丘の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ステーションプラザ泉ヶ丘の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ステーションプラザ泉ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
2,478万円
平均価格
2,068万円
最高値
2,698万円
最安値
1,380万円
下落傾向（前回比 220万円）
ステーションプラザ泉ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,478万円、平均価格は2,068万円、最高値は2,698万円です。
1,590万円
2014年12月
1,517万円
2014年12月
1,380万円
2015年4月
1,432万円
2015年4月
1,698万円
2015年7月
1,421万円
2015年7月
1,500万円
2017年2月
1,612万円
2017年2月
1,700万円
2017年3月
1,615万円
2017年3月
1,700万円
2017年9月
1,623万円
2017年9月
2,280万円
2018年2月
1,900万円
2018年2月
1,800万円
2018年4月
1,901万円
2018年4月
1,900万円
2019年6月
1,991万円
2019年6月
1,680万円
2020年3月
1,761万円
2020年3月
1,880万円
2020年5月
1,863万円
2020年5月
1,780万円
2021年7月
1,786万円
2021年7月
1,980万円
2021年12月
1,807万円
2021年12月
2,280万円
2022年5月
2,076万円
2022年5月
1,480万円
2023年1月
1,768万円
2023年1月
1,980万円
2023年7月
1,803万円
2023年7月
2,690万円
2023年11月
2,022万円
2023年11月
2,680万円
2023年11月
2,143万円
2023年11月
1,990万円
2024年8月
2,468万円
2024年8月
2,380万円
2024年10月
2,558万円
2024年10月
2,500万円
2024年12月
2,262万円
2024年12月
2,580万円
2024年12月
2,670万円
2024年12月
2,480万円
2025年2月
2,552万円
2025年2月
2,200万円
2025年3月
2,266万円
2025年3月
1,850万円
2025年3月
2,206万円
2025年3月
1,750万円
2025年4月
2,238万円
2025年4月
2,698万円
2025年7月
2,356万円
2025年7月
2,580万円
2025年8月
2,125万円
2025年8月
2,580万円
2025年9月
2,531万円
2025年9月
2,698万円
2025年12月
2,510万円
2025年12月
2,698万円
2026年2月
2,478万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市南区茶山台1丁目6-1
口コミ・レビュー
泉ヶ丘在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩3分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックも揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。通勤・通学で南海線を利用する方には最高の立地だと思います。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺の利便性はもちろん、少し歩けば泉北ニュータウンの緑豊かな公園や、大型商業施設（パンジョー、ハーモニーコートなど）もあり、子育て環境としても魅力的です。静かな住環境も保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や共用部には古さを感じる部分があります。リフォームされている部屋もありますが、物件による差が大きいかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 築年数の割には管理費がやや高めかなと感じることがあります。設備面での更新はあまり期待できないかもしれません。
駅近の利便性と、ニュータウンならではの落ち着いた住環境を両立できるマンションです。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に暮らせます。特に駅からの近さは最大の魅力で、子育て世代にもおすすめです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は十分あり、間取りも使いやすかったです。角部屋だったので採光は良好でした。バルコニーも広めで、洗濯物や布団を干すのに困りませんでした。
気になる点: 築年数が古いため、水回りはやや老朽化していました。給湯器や換気扇など、交換が必要な設備もありました。断熱性も最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 泉ケ丘駅直結の商業施設「パンジョー」や「ハーモニーコート」が近く、買い物や食事には困りませんでした。図書館や文化施設も充実しており、子育てには良い環境でした。
気になる点: 最寄り駅までの道のりは平坦で歩きやすいですが、夏場は日差しが強く、日陰が少ないのが少し気になりました。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: エントランスは広々としており、清掃は行き届いています。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、あまり新しさを感じさせません。エレベーターが少し狭く、混雑時は待ち時間が発生することもありました。駐車場は平面ですが、台数に限りがあります。
駅からの近さと、泉北ニュータウンらしい緑豊かな環境が魅力でした。子育て期間中に住むには便利な場所でしたが、建物の古さは否めません。リフォームや設備更新にはある程度の費用がかかることを覚悟した方が良いかもしれません。
ステーションプラザ泉ヶ丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ステーションプラザ泉ヶ丘は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩3分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ステーションプラザ泉ヶ丘の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ステーションプラザ泉ヶ丘の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ステーションプラザ泉ヶ丘に関するよくある質問
ステーションプラザ泉ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ステーションプラザ泉ヶ丘の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ステーションプラザ泉ヶ丘の売却相場はいくらですか？
ステーションプラザ泉ヶ丘の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステーションプラザ泉ヶ丘は築39年ですが売れますか？
ステーションプラザ泉ヶ丘は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。