立地・交通
泉北城山台3丁住宅3号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩15分。光明池駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 57m2前後 / 共用部の管理が安定していること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、堺市立城山台小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 57m2前後 / 共用部の管理が安定していること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、堺市立城山台小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 57m2前後 / 共用部の管理が安定していること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、堺市立城山台小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 57m2前後 / 共用部の管理が安定していること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、堺市立城山台小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 57m2前後 / 共用部の管理が安定していること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、堺市立城山台小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
57m2前後 / 共用部の管理が安定していること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、堺市立城山台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
57m2前後 / 共用部の管理が安定していること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、堺市立城山台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
57m2前後 / 共用部の管理が安定していること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、堺市立城山台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
57m2前後 / 共用部の管理が安定していること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、堺市立城山台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
57m2前後 / 共用部の管理が安定していること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、堺市立城山台小学校に通いやすいこと
泉北城山台3丁住宅3号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩15分。光明池駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉北城山台3丁住宅3号棟は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数260戸の大規模マンションです。分譲会社は日本住宅公団、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.14平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立城山台小学校、堺市立美木多中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉北城山台3丁住宅3号棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
泉北城山台3丁住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
336万円
平均価格
716万円
最高値
1,380万円
最安値
280万円
泉北城山台3丁住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は336万円、平均価格は716万円、最高値は1,380万円です。
690万円
2014年6月
380万円
2016年12月
333万円
2016年12月
280万円
2017年7月
307万円
2017年7月
590万円
2017年12月
307万円
2017年12月
520万円
2021年1月
494万円
2021年1月
1,380万円
2022年12月
907万円
2022年12月
1,280万円
2023年4月
1,246万円
2023年4月
1,280万円
2023年5月
1,191万円
2023年5月
1,230万円
2023年6月
1,198万円
2023年6月
1,230万円
2023年7月
1,172万円
2023年7月
500万円
2024年1月
1,199万円
2024年1月
380万円
2024年11月
1,247万円
2024年11月
380万円
2024年12月
415万円
2024年12月
340万円
2024年12月
395万円
2024年12月
310万円
2025年1月
378万円
2025年1月
290万円
2025年1月
336万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良い。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に不便は感じない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は少し遠く感じる時がある。特に夏場や雨の日は大変。
良い点: 築年数は経っているが、植栽の手入れなどは比較的されており、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もある。エレベーターがないため、上の階だと少し大変。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。管理員の方も丁寧に対応してくれる。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安も残る。
築年数は古いですが、静かで緑豊かな住環境は魅力です。駅からの距離は少しネックですが、生活に必要な施設は揃っています。古さゆえの設備面での不便さはありますが、価格を考えれば納得できる範囲かと思います。
良い点: 光明池駅まで徒歩15分は許容範囲。駅周辺には大型商業施設があり、買い物や用事を済ませやすい。
気になる点: 南海線しか通っていないため、他の路線への乗り換えが必要になる場面がある。
良い点: 専有面積57.14㎡は、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能など、リフォームやリノベーションは必須になりそう。
良い点: 小学校が近く、通学には便利。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせそう。
気になる点: 夜遅くになると、周辺が少し暗くなる場所もあるかもしれない。
価格帯と広さのバランスが良い物件だと感じました。駅からの距離はありますが、生活利便性は悪くありません。建物の古さは否めませんが、リフォーム前提で購入を検討する価値はあると思います。子育て世代にも住みやすそうな環境です。
泉北城山台3丁住宅3号棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩15分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉北城山台3丁住宅3号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北城山台3丁住宅3号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。